Urbanex

Description du projet

d'une part, modifier le volume arrière sur plusieurs niveaux, modifier la devanture commerciale et les menuiseries en façade avant (mise en conformité), d’autre part isoler par l’extérieur les façades

Selon la note explicative

Changement d'affectation en snack-sandwicherie, modifications de façades et extension arrière d'un immeuble de commerce et logements

La demande vise à régulariser le passage du rez-de-chaussée de commerce à une affectation HoReCa (snack-sandwicherie), ainsi que la modification de la vitrine et de la façade avant aux premier et deuxième étages. Elle prévoit aussi l'augmentation de la profondeur du volume arrière sur tous les niveaux et l'isolation avec enduit de crépi des façades avant et arrière ainsi que du mur mitoyen. Les deux logements des étages, aménagés en appartements, sont maintenus pour une future mise en location.

  • Extension
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Façade
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 12/02/2026 au 26/02/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 2 , projeté : 2
Plancher hors sol
Existant : 159,8 m² , projeté : 166,4 m²
Terrain
129 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU, art. 4 § 2a : ne dépasse pas de plus de 3 mètres en profondeur le profil mitoyen de la construction voisine la moins profonde
  • RRU, art. 4 § 2b : Une profondeur supérieure à 3 mètres peut être autorisée dans la mesure où un retrait latéral de 3 mètres au moins est respecté.
  • RRU, art. 6 § 1 et 2 : ne pas dépasser de plus de 3 mètres la hauteur du profil mitoyen le plus bas de la toiture du bâtiment principal et des annexes contiguës des constructions de référence visées à…
  • Règlement communal, art. 1 : fermeture des vitrines commerciales
Documents déclarés, non retrouvés

Le formulaire les déclare joints à la demande ; nous ne les avons pas retrouvés parmi les documents publiés pendant l'enquête publique :

  • Proposition PEB

Recherche automatique parmi les documents archivés par Urbanex : un document publié sous un autre intitulé peut lui échapper.

Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation

Réglementations applicables : PRAS · RRU

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 12/02/2026 au 26/02/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

16 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-02-09 15:31:40 - 04PU1997850 Rue de Heembeek 10316 documents

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Tous les documents de ce permis (16) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Commune
Administration communale compétente pour le territoire concerné.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement94,4 m²98,8 m²+4,4 m²—
Commerce43 m²45,1 m²+2,1 m²—
Autres52,5 m²52,5 m²0 m²—
Total189,8 m²196,4 m²+6,6 m²—

Historique de la parcelle

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