Description du projet
régulariser un immeuble de rapport par l’augmentation du nombre de logements (de 2 à 3) et changer l’affectation du rez-de-chaussée en crêperie/tea-room
Régularisation d'un immeuble de rapport et changement d'affectation du rez-de-chaussée en tea room
Le projet régularise un immeuble de rapport dont le nombre de logements passe de deux à trois, et change l'affectation du rez-de-chaussée en tea room d'environ 40 m² accueillant 26 personnes assises. Il régularise aussi les extensions arrière, la fermeture de terrasses et de la cour au sous-sol, ainsi que trois lucarnes ou chiens-assis réalisés sans permis, et supprime le caisson de volet apparent en façade avant. Des dérogations sont demandées pour la surface perméable (100 % imperméable), l'éclairement naturel du studio sous combles et le dépassement des trois quarts de la parcelle au rez-de-chaussée.
- Transformation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Façade
- Local vélos
- Régularisation
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 16/04/2026 au 30/04/2026. Seul le document fait foi.
- Logements
- Existant : 2 , projeté : 3
- Plancher hors sol
- Existant : 251,7 m² , projeté : 298,4 m²
- Places de stationnement
- Existant : 0 , projeté : 0
- Places vélos
- Existant : 0 , projeté : 4
- Terrain
- 90 m²
Existant → projeté
- RRU titre I, art. 4 : Ne pas dépasser les ¾ de la parcelle
- RRU titre II, art. 10 : éclairement naturel
- RRU : Maintien d’une surface perméable
- Modification du nombre de logements
Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS · Règlement communal
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 16/04/2026 au 30/04/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
14 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.
Enquête publique annoncée du 29/10/2026 au 12/11/2026Prévue
Les documents publiés pendant cette enquête seront archivés automatiquement.
| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 17:13:49 - 01PU2003023 Chaussee de Ninove 38914 documents | |||||
| 251218_MAAN_PPEB.pdfPEB | PDFv1 | 4 | 128,7 Ko | 13,00 € | |
| 25455 - FICHE DESCRIPTIVE - A joindre au formulaire de demande d_avis.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 397,5 Ko | 14,00 € | |
| 25455 - FORMULAIRE - A joindre aux demandes de certificat et de permis.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 418,8 Ko | 15,00 € | |
| 25455_Formulaire Statistique.pdfStatistique INS | PDFv1 | 7 | 288,6 Ko | 16,00 € | |
| 25455_Note explicative - Suite incomplet 2.pdfNote explicative | PDFv1 | 3 | 205,9 Ko | 12,00 € | |
| 25455_PU-A0-01.pdf | PDFv1 | 1 | 2,7 Mo | 10,00 € | |
| 25455_PU-A0-02.pdf | PDFv1 | 1 | 568,2 Ko | 10,00 € | |
| 25455_PU-A0-03.pdf | PDFv1 | 1 | 732,7 Ko | 10,00 € | |
| 25455_PU-A3-Implantation.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 474,3 Ko | 10,00 € | |
| 25455_PU-A3-Situation.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,9 Mo | 10,00 € | |
| 25455_PU-Synthèse_A3.pdfPlan | PDFv1 | 8 | 3,6 Mo | 17,00 € | |
| 25455_Reportage photographique intérieur .pdfPhotos | PDFv1 | 5 | 4,4 Mo | 14,00 € | |
| 25455_Reportage photographique.pdfPhotos | PDFv1 | 2 | 2,8 Mo | 11,00 € | |
| NEW_ANNEXE1_Annexe I anonymisée_Enquête publique-20260204T220624.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 24 | 102,8 Ko | 20,00 € | |
0 document sélectionné — Total : 0,00 €
Tous les documents de ce permis (14) pour 150 €
Avis de la commission de concertation
Gratuit, tel que la commune l'a publié.
Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 190,1 m² | 233,4 m² | +43,3 m² | — |
| Commerce | 61,6 m² | 65 m² | +3,4 m² | — |
| Autres | 135,9 m² | 150,6 m² | +14,7 m² | — |
| Total | 387,6 m² | 449 m² | +61,4 m² | — |
Historique de la parcelle
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Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.