Urbanex

Description du projet

Objet de la demande modiféé: démolir et reconstruire le bâtiment sis au 34 rue Kessels et certains bâtiments en intérieur d’îlot, rénover les bâtiments sis aux 40 rue Kessels et 244, 250-248, 260 rue Josaphat afin de développer un ensemble mixte de 5445m2 de logements (30 unités), 127m2 de commerce, 1.589m2 de grand commerce spécialisé, 33 emplacements voitures et 56 emplacements vélos

Selon la note explicative

Rénovation et transformation d'un ensemble de 30 logements et de 2 commerces

La note révisée répond point par point aux conditions de l'avis de la Commission de concertation du 06/11/2025 pour la rénovation et la transformation d'un ensemble de 30 logements et de 2 commerces. La proportion de pleine terre végétalisée passe à 49 % (973 m²) par rapport à l'emprise hors sol, grâce à la suppression d'une habitation en intérieur d'îlot. Les terrasses sont implantées à 1,90 m minimum de l'axe mitoyen, et des garde-corps et bacs plantés restreignent l'accès aux toitures végétalisées extensives du côté de la rue Kessels.

  • Transformation
  • Rénovation
  • Modification des logements
  • Terrasse
  • Abords

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 08/10/2026 au 06/11/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 11 , projeté : 30
Plancher hors sol
Existant : 5 432 m² , projeté : 5 076,8 m²
Places de stationnement
Existant : 44 , projeté : 33
Terrain
4 212 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 13 : abords
  • RRU titre II : éclairement naturel
Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 08/10/2026 au 06/11/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

136 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2024-09-24 15:32:16 - 15PFD1944882 Rue Josaphat 26032 documents
2025-09-10 15:22:31 - 15PFD1944882 Rue Josaphat 26023 documents
2026-09-28 15:16:44 - 15PFD1944882 Rue Josaphat 26026 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (136) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement3 817 m²6 192 m²+2 375 m²—
Commerce0 m²127 m²+127 m²—
Grande surface spécialisée3 402 m²1 732 m²-1 670 m²—
Biens immatériels500 m²0 m²-500 m²—
Autres237 m²0 m²-237 m²—
Total7 956 m²8 051 m²+95 m²—

Historique de la parcelle