Urbanex

Description du projet

Démolir la halle existante et rénover la dalle centrale afin de créer 46 appartements répartis entre 2 bâtisses à front de rue sur la Chaussée de Waterloo et la rue Léon Jouret ainsi que 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée de la Chaussée de Waterloo et 32 emplacements de parking.

Selon la note explicative

Reconversion d'une halle commerciale en projet mixte à Ixelles

Le projet transforme une halle commerciale vacante d'environ 7.000 m² en un ensemble mixte comprenant 46 logements, environ 1.507 m² de espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 32 places de parking privé. Il prévoit le démontage de la halle, la création d'environ 900 m² de jardin en pleine terre et d'un jardin sur dalle d'environ 1.800 m² en cœur d'îlot, ainsi que deux nouveaux fronts bâtis de rez-de-chaussée, trois étages et un étage en retrait, le long de la chaussée de Waterloo et de la rue Léon Jouret.

  • Construction neuve
  • Démolition
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Abords
  • Stationnement
  • Local vélos

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 15/01/2026 au 02/03/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 0 , projeté : 46
Plancher hors sol
Existant : 7 280 m² , projeté : 8 935 m²
Places de stationnement
Existant : 93 , projeté : 32
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 121
Terrain
4 471 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre VIII, art. 18 : aire de livraisons pour camionnettes d’une hauteur libre de 3,65 mètres au lieu de 4,3 mètres
  • RRU titre VIII, art. 6 : 32 emplacements de parcage pour voitures pour 46 appartements au lieu d'un minimum d'un emplacement par logement
  • RRU titre I, art. 16 : citernes récupération
  • RRU titre I, art. 6, §3 : Dépassement du gabarit de la toiture (cabanons d’ascenseurs, PAC, trémies techniques HVAC et garde-corps de sécurité)
  • RRU titre I, art. 6, §1 : hauteur de toiture
  • RRU titre I, art. 4, §1, 2°, a : profondeur de la construction
Documents déclarés, non retrouvés

Le formulaire les déclare joints à la demande ; nous ne les avons pas retrouvés parmi les documents publiés pendant l'enquête publique :

  • Avis du Maître-architecte

Recherche automatique parmi les documents archivés par Urbanex : un document publié sous un autre intitulé peut lui échapper.

Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences

Réglementations applicables : PRAS · RRU

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 15/01/2026 au 02/03/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

66 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-01-08 13:42:01 - 09PFD2000528 Chaussee de Waterloo 56756933 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (66) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
BMA - Maître architecte
Bouwmeester - Maître Architecte chargé de promouvoir une architecture de qualité en Région bruxelloise.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
Sibelga
Gestionnaire du réseau de distribution d'électricité et de gaz à Bruxelles.
VIVAQUA
Société en charge de la gestion de l'eau potable et des égouts en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement0 m²7 428 m²+7 428 m²—
Commerce7 280 m²1 507 m²-5 773 m²—
Total7 280 m²8 935 m²+1 655 m²—

Historique de la parcelle

Projets similaires

Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.