Urbanex
01 / Résumé

Transformation d'une vitrine commerciale et création de logements aux étages

Le projet transforme la vitrine du rez-de-chaussée rue des Fripiers et rue Grétry en la ramenant à l'alignement du front bâti, avec suppression des volets roulants et rénovation de la façade en pierre naturelle à colonnes ornementées. La surface commerciale atteint 245,90 m² (161,70 m² au rez-de-chaussée et 84,20 m² au 1er étage). Trois appartements d'une chambre sont aménagés aux 2e, 3e et 4e étages du bâtiment rue des Fripiers 36, à la place des locaux annexes au commerce. La demande régularise aussi des travaux faisant l'objet d'un PV de 2005 (réunion de trois unités commerciales, remplacement de la devanture) et sollicite des dérogations au RCUZ Unesco (hauteur de l'allège) et au RRU (superficie d'une chambre, éclairement naturel).

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

9 documents · 50 pages · archivés le 10/04/2026

5 plans · 1 note explicative · 1 photo · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS5 plans · 1 note explicative · 1 photo · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS

Dossier complet

au plus 150 € par dossier

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

Note explicative

1062_20251105_note explicative.pdf

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5 p. · 1,0 Mo

verrouillé, 14,00 €

1062_20251031_implantation.pdf

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1 p. · 565,8 Ko

verrouillé, 10,00 €

1062_20251031_localisation.pdf

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1 p. · 1,5 Mo

verrouillé, 10,00 €

1062_20251105_plans A0.pdf

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8 p. · 11,9 Mo

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1062_20251105_plans A3.pdf

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18 p. · 5,1 Mo

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1062_20260105_plans SIAMU.pdf

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4 p. · 5,7 Mo

verrouillé, 13,00 €

Photos

1062_20251031_photos.pdf

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4 p. · 912,1 Ko

verrouillé, 13,00 €

Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

1062_20260105_SIAMU_FICHE DESCRIPTIVE.pdf

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5 p. · 287,4 Ko

verrouillé, 14,00 €

Statistique INS

Formulaire statistique (INS)

1062_20251031_INS.pdf

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4 p. · 605,0 Ko

verrouillé, 13,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

  1. Demande envoyée06/11/2025
  2. Demande reçue06/11/2025
  3. Accusé de réception incomplet, 43 joursaprès l'étape précédente19/12/2025
  4. Informations complémentaires, 61 joursaprès l'étape précédente18/02/2026
  5. Accusé de réception complet, 48 joursaprès l'étape précédente07/04/2026
  6. Enquête publique (15 jours)

    Début
    09/04/2026
    Fin
    23/04/2026
  7. Avis SIAMU, 22 joursaprès l'étape précédente29/04/2026
  8. Commission de concertation, 6 joursaprès l'étape précédente05/05/2026
  9. Décision notifiée, 115 joursaprès l'étape précédente28/08/2026
  10. Validité du permis28/08/2029
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 05/05/2026

Extrait du procès-verbal de la séance, pages 26 à 28 · PDF, 3 pages

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04 / Formulaire

Formulaire de demande

Les chiffres clés du formulaire de demande ne sont pas disponibles pour ce dossier.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement556,9 m²808,3 m²+251,4 m²808,3 m²
Commerce600,9 m²340,7 m²−260,2 m²340,7 m²
Total1 157,8 m²1 149,0 m²−8,8 m²1 149,0 m²
05 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
06 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
D'une part, réunir 3 unités commerciales et remplacer l'ensemble de la devanture commerciale au rez-de-chaussée (régularisation du PV BR/34/05) ; et d'autre part, modifier les vitrines et accès rue des Fripiers, et changer la destination d'une partie des espaces commerciaux afin de créer 3 nouveaux appartements

Instances d'avis

  • Commission de concertation

  • Commune

    Motif : - Cellule Patrimoine Historique

  • CRMS

    Motif : - COBAT art. 237 : zone de protection d'un bien classé

  • Fonctionnaire délégué

  • SIAMU

Informations du dossier

Référence communale
F995/2025
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
1
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
Non
Étude d'incidences
Non
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Sources

Textes rédigés par l'IA