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Description du projet

d'une part, changer l'utilisation du rez (café) et étendre le commerce au 1er étage impliquant un changement de destination de logement en commerce de restauration rapide exploitant à titre principal une activité de friture et de grill, ajouter un escalier pour lier ces 2 niveaux, couvrir la cour, aménager une terrasse tropézienne (régularisation - PV BR/051/23) ; d'autre part, placer une gaine technique (mise en conformité) ; et enfin, aménager 2 appartements à partir du 2ème étage (1 appartement 1 chambre et un appartement duplex 3 chambres), remplacer les menuiseries de la façade avant et modifier la vitrine commerciale

Selon la note explicative

Régularisation et extension d'un commerce, création de deux appartements

Le projet régularise des extensions du rez-de-chaussée et du premier étage d'une maison de commerce, et étend la cafétéria au premier étage. Deux appartements sont aménagés : un d'une chambre au deuxième étage, un duplex de trois chambres aux troisième étage et mansarde, avec terrasses. Les châssis PVC sont remplacés par du bois et une toiture verte de 22,95 m² est créée. Des dérogations sont demandées, notamment sur la profondeur, les superficies éclairantes, les garde-corps et les horaires de fermeture des vitrines.

  • Extension
  • Transformation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Local vélos
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 14/05/2026 au 28/05/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 2
Plancher hors sol
Existant : 424,5 m² , projeté : 448,4 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 0
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 11
Terrain
105 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 4 : PROFONDEUR: La profondeur du rez-de-chaussée et 1er étage
  • RRU titre II, art. 10 : Superficie éclairante de l'appartement n°2 (chambre n°2 et salon). Superficie éclairante de l’espace de vie située dans les combles.
  • RRU titre I, art. 6 § 3 e : pour les terrasses et leur garde-corps.
  • Règlement communal, art. 108 : conduit de la hotte
  • Autre règlement : fermeture des vitrines commerciales
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 14/05/2026 au 28/05/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

10 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-05-09 09:35:25 - 04PU2006496 Boulevard Maurice Lemonnier 20410 documents

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Tous les documents de ce permis (10) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Commune
Administration communale compétente pour le territoire concerné.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement335,5 m²270,2 m²-65,2 m²—
Commerce89 m²178,2 m²+89,2 m²—
Total424,5 m²448,4 m²+23,9 m²—

Historique de la parcelle

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