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01 / Résumé

Rénovation d'envergure et surélévation d'un complexe de bureaux avec commerces en rez-⁠de-⁠chaussée

Rénovation d'envergure d'un complexe administratif de bureaux, comprenant des bâtiments classés de 1860 et un bâtiment principal des années 1990, avec une surélévation de deux niveaux en CLT et des matériaux biosourcés. Le projet crée des commerces au rez-de-chaussée (464,70 m²), un atrium central et des toitures végétalisées, et ramène la superficie de plancher hors-sol de 19 466,70 m² à 18 135 m². Les emplacements de parking passent de 129 à 92 et les emplacements vélos de 134 à 198. Les maisons classées n°50 et n°52 font l'objet d'une restauration.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

69 documents · 957 pages · archivés le 20/08/2026

30 plans · 8 notes explicatives · 5 PEB · 2 photos · 1 annexe 1 · 1 rapport d'incidences · 1 avis BMA · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 titre de propriété · 18 non classés30 plans · 8 notes explicatives · 5 PEB · 2 photos · 1 annexe 1 · 1 rapport d'incidences · 1 avis BMA · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 titre de propriété · 18 non classés

Dossier complet

somme 996 €, plafonnée à 150 €

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Les documents indisponibles ne sont pas compris ; ceux archivés plus tard le sont.

17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe I.pdf

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17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe II.pdf

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17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe III.pdf

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17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe IV.pdf

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17.01 Note explicative - gestion des eaux.pdf

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PDF · 25 p. · 1,2 Mo

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A2379 Note explicative 2026 02 06.pdf

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PDF · 49 p. · 5,7 Mo

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A2379_Note Complémentaire Patrimoine_Description trav&tech.pdf

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PDF · 37 p. · 597,6 Ko

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Note descriptive service incendie - SIAMU_J54.pdf

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03.03 en 03.04 Diagnostic et justification_plans interventions patrimoine .pdf

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PDF · 76 p. · 64,5 Mo

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A122_MAP_Plan implantation A3_800_260205.pdf

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A123_MAP_Plan installations_000_Legende.pdf

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A123_MAP_Plan installations_097_SS3_260206.pdf

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A123_MAP_Plan installations_098_SS2_260206.pdf

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PDF · 1 p. · 7,4 Mo

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A123_MAP_Plan installations_099_SS1_260205.pdf

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A123_MAP_Plan installations_100_N0_260205.pdf

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A123_MAP_Plan installations_107_N7_260205.pdf

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A123_MAP_Plan installations_900_Toitures_260205.pdf

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PDF · 1 p. · 9,4 Mo

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A123_MAP_Plan installations_Local vélo LV1 (J2)_260206.pdf

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16.Visualisations 3D-Montage photos .pdf

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PDF · 9 p. · 26,4 Mo

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Photos_significatives_apercu_visuel_avant_apres.pdf

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PDF · 11 p. · 13,0 Mo

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10.01 Preposition PEB.pdf

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10.02 Rapport Explicatif (de contrôle) PEB.pdf

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PDF · 23 p. · 2,7 Mo

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10.03 Fichier de calcul généré par le logiciel PEB .peb

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Autre · 51,1 Ko

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10.04 PEB étude de faisabilité technico-économique.pdf

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PDF · 3 p. · 9,3 Mo

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10.04.01 PEB étude de faisabilité technico-économique - Annexe I.pdf

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PDF · 1 p. · 22,2 Ko

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03.01 Iconographie.pdf

PDF · 301,9 Mo

03.02 Note historique_Analyse.pdf

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PDF · 52 p. · 25,9 Mo

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03.03 en 03.04 Diagnostic et justification_pages modifications.pdf

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PDF · 13 p. · 9,7 Mo

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03.04.A Inventaire menuiseries extérieures, intérieures et bordereau.pdf

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PDF · 36 p. · 40,4 Mo

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17.02 Echanges avec facilitateur eau .pdf

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PDF · 9 p. · 444,2 Ko

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17.02 Echanges avec facilitateur eau PU.pdf

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PDF · 4 p. · 123,9 Ko

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17.calculateur eau pluviale.pdf

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PDF · 1 p. · 113,8 Ko

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18.Calculateur ruissellement eaux pluviales.pdf

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PDF · 8 p. · 182,0 Ko

verrouillé, 17,00 €

25.0168-LBX-S-00-00-NTC-03-02-AP-InterventionsStructurellesJO50_52-AWA.pdf

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PDF · 10 p. · 1,7 Mo

verrouillé, 19,00 €

Annexe - 03.05 étude stratigraphique (Caroline Meulemans, 2025) .pdf

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PDF · 51 p. · 58,8 Mo

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Annexe 1

Formulaire de demande de permis (annexe I)

A2379 Annexe I Dérogation 2026 02 06.pdf

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PDF · 26 p. · 6,8 Mo

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Incidences

Note ou rapport d'incidences

A110_RAP_Incid_Rapport incidences_260206.pdf

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PDF · 154 p. · 50,0 Mo

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Avis BMA

Avis du Maître-⁠architecte (BMA)

2557_BMA_Avis_1000_Rue Joseph II 54_Joseph 54.pdf

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PDF · 4 p. · 136,7 Ko

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SIAMU

Formulaire SIAMU (service incendie)

CF05_J54_FORMULAIRE Demande avis_SIAMU.pdf

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PDF · 6 p. · 262,4 Ko

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Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

CF05_J54_FICHE DESCRIPTIVE_ SIAMU.pdf

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PDF · 5 p. · 293,8 Ko

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Titre de propriété

A2379_Titre_de_propriete.pdf

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PDF · 4 p. · 149,7 Ko

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Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

Selon le registre régional, procédure suspendue (Projet modifié).

  1. Demande envoyée10/02/2026
  2. Demande reçue10/02/2026
  3. Accusé de réception incomplet, 45 joursaprès l'étape précédente27/03/2026
  4. Informations complémentaires, 73 joursaprès l'étape précédente08/06/2026
  5. Accusé de réception complet, 42 joursaprès l'étape précédente20/07/2026

  6. Enquête publique (30 jours)

    Début
    19/08/2026
    Fin
    17/09/2026
  7. Commission de concertation, 71 joursaprès l'étape précédente29/09/2026

  8. Suspension : Projet modifié

    Début
    30/10/2026
    Fin
    —
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 29/09/2026

Extrait du procès-verbal de la séance, pages 1 à 13 · PDF, 13 pages

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04 / Formulaire

Formulaire de demande

Les chiffres clés du formulaire de demande ne sont pas disponibles pour ce dossier ; l'annexe 1 est parmi les documents.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférence
Bureau19 466,7 m²17 670,6 m²−1 796,1 m²
Commerce0,0 m²464,7 m²+464,7 m²
Autres7 121,2 m²6 025,7 m²−1 095,5 m²
Total26 587,9 m²24 161,0 m²−2 426,9 m²
05 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
06 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Réaliser de lourdes rénovations sensibles du complexe Joseph II 54 : mise en valeur des parties classées, rénovation des bureaux et activation des rez-de-chaussée commerciaux, dédensification, amélioration énergétique, création d'un jardin en pleine terre en cœur d'îlot, végétalisation des toitures et intégration dans la ville d'un bâti existant.

Instances d'avis

  • AccessAndGo

  • Collège communal

  • Commission de concertation

  • Consultant Titre IV du RRU

    Motif : - 5° immeuble à usage de bureaux, commerce, hôtel, appart-hôtel, restaurant, café, dont les locaux accessibles au public ont une superficie nette de 150 m² et + en cas de transformation ; de 100 m² et + en cas de construction neuve

  • CRMS

    Motif : - COBAT : art 177 §2 : bien inscrit sur la liste de sauvegarde, en cours d'inscription, classé ou en cours de classement ; - COBAT art. 237 : zone de protection d'un bien classé

  • SIAMU

  • SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID

Informations du dossier

Référence communale
J677/2026
Référence mixte
IPE/1B/2026/2019647
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
1
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
Oui
Étude d'incidences
Non
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Oui

Sources

Textes rédigés par l'IA