Description du projet
transformer une maison unifamiliale à rez-de-chaussée commercial en un immeuble de 2 logements
Régularisation et transformation d'un immeuble mixte converti en trois logements
Le projet régularise un rez-de-chaussée initialement commercial (café) et une maison unifamiliale aux étages, aujourd'hui occupés par quatre logements, et les ramène à trois logements : un appartement de 77 m², un studio de 37 m² et un duplex de 90 m² à l'étage +2. Il met aussi en conformité des rehausses à l'étage +2, la toiture plate du volume secondaire, l'élargissement de la salle de bain et des modifications de façade avant (briques rouges, châssis, portail). Des dérogations au RRU sont sollicitées pour la profondeur et la hauteur du volume secondaire, l'éclairement naturel, la hauteur sous plafond, le sas, les jardins et la surface perméable (45 %).
- Transformation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Façade
- Abords
- Régularisation
- RRU titre I, art. 4 : profondeur
- RRU titre I, art. 6 : hauteur
- RCU art. 3 : aménagement des zones de cours et jardins et des zones de retrait latéral
- RRU titre I, art. 12 : aménagement des zones de cours et jardins et des zones de retrait latéral
- RRU titre I, art. 13 : maintien d'une surface perméable
- RRU titre II, art. 10 : éclairement naturel du séjour et de la chambre du rez-de-chaussée
- RRU titre II, art. 8 : sas absent entre le WC et le séjour de l'étage +2
- RRU titre II, art. 4 : hauteur sous plafond du séjour et de la cuisine de l'étage +2
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 26/02/2026 au 12/03/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
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| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 10:50:18 - 02PU1962002 Avenue du Parc de Woluwe 1615 documents | |||||
| A3 L I.pdf | PDFv2 | 1 | 2,1 Mo | 10,00 € | |
| A3 PHOTOS.pdfPhotos | PDFv2 | 1 | 7,6 Mo | 10,00 € | |
| A3 SD.pdf | PDFv2 | 1 | 3,2 Mo | 10,00 € | |
| A3 SF F C.pdf | PDFv2 | 1 | 96,3 Ko | 10,00 € | |
| A3 SF P.pdf | PDFv2 | 1 | 150,1 Ko | 10,00 € | |
| A3 SP F C.pdfPlan | PDFv2 | 1 | 102,9 Ko | 10,00 € | |
| A3 SP P.pdfPlan | PDFv2 | 1 | 149,3 Ko | 10,00 € | |
| Demande de PU.pdf | PDFv2 | 12 | 949,9 Ko | 20,00 € | |
| Fiche descriptive SIAMU.pdfFiche SIAMU | PDFv2 | 5 | 254,8 Ko | 14,00 € | |
| Formulaire SIAMU.pdfSIAMU | PDFv2 | 6 | 299,2 Ko | 15,00 € | |
| Note explicative - 16 avenue du Parc de Woluwe, 1160.pdfNote explicative | PDFv2 | 2 | 48,3 Ko | 11,00 € | |
| SD.pdf | PDFv2 | 1 | 3,2 Mo | 10,00 € | |
| SF.pdf | PDFv2 | 1 | 212,0 Ko | 10,00 € | |
| SP.pdfPlan | PDFv2 | 1 | 2,2 Mo | 10,00 € | |
| Statistique.pdf | PDFv2 | 7 | 466,3 Ko | 16,00 € | |
| 2025-04-07 17:46:15 - 02PU1962002 Avenue du Parc de Woluwe 161 document | |||||
| 2409_Rapport PEB_Velux et isolant toiture.pdfPEB | PDFv2 | 5 | 160,8 Ko | 14,00 € | |
| 2026-02-24 09:45:54 - 02PU1962002 Avenue du Parc de Woluwe 168 documents | |||||
| 20260128_2409_Proposition PEB.pdfPEB | PDFv2 | 5 | 159,1 Ko | 14,00 € | |
| 20260128_2409_Rapport PEB.pdfPEB | PDFv2 | 20 | 235,1 Ko | 20,00 € | |
| A3 SF F C.pdf | PDFv2 | 1 | 123,4 Ko | 10,00 € | |
| A3 SP F C.pdfPlan | PDFv2 | 1 | 134,4 Ko | 10,00 € | |
| A3 SP P.pdfPlan | PDFv2 | 1 | 176,3 Ko | 10,00 € | |
| Demande de PU.pdf | PDFv2 | 12 | 2,5 Mo | 20,00 € | |
| SF.pdf | PDFv2 | 1 | 233,4 Ko | 10,00 € | |
| SP.pdfPlan | PDFv2 | 1 | 2,3 Mo | 10,00 € | |
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Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 151,6 m² | 254,4 m² | +102,8 m² | 254,4 m² |
Historique de la parcelle
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