Urbanex
01 / Résumé

Régularisation de deux appartements et construction d'une terrasse sur toiture plate

Objet octroyé : Mettre en conformité de l'annexe arrière et création d'une terrasse sur le toit de l'annexe

Le projet vise d'abord à régulariser la division d'une maison unifamiliale en deux appartements (un 1 chambre au rez-de-chaussée, un duplex 2 chambres et bureau) ainsi qu'une annexe au rez-de-chaussée, un abri de jardin et des écarts de façades par rapport aux permis de 1951 et 1980, en invoquant l'article 330 du COBAT. Il prévoit ensuite la mise en place d'une terrasse sur la toiture plate de l'annexe, accessible depuis le séjour du duplex, avec des dérogations demandées pour les normes d'habitabilité, le stationnement vélo et la recommandation communale de surface d'habitabilité, et sans retrait de 1m90 par rapport au mitoyen.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

15 documents · 73 pages · version 1 du dossier · archivés le 17/12/2023

4 plans · 2 PEB · 2 titres de propriété · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 photo · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 non classé4 plans · 2 PEB · 2 titres de propriété · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 photo · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 non classé

Dossier complet

somme 205 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

Note explicative

02- Note explicative-20230329.pdf

, texte sélectionnable,

9 p. · 1,5 Mo

verrouillé, 18,00 €

Annexe 1

Formulaire de demande de permis (annexe I)

01- Formulaire de demande de permis d'urbanisme_20220905.pdf

, texte sélectionnable,

14 p. · 4,5 Mo

verrouillé, 20,00 €

11- Plans -PU01.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 1,1 Mo

verrouillé, 10,00 €

11- Plans -PU02.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 10,6 Mo

verrouillé, 10,00 €

11- Plans -PU03.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 453,1 Ko

verrouillé, 10,00 €

11- Plans -PU04.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 1,1 Mo

verrouillé, 10,00 €

05.1- Proposition PEB.pdf

, texte sélectionnable,

4 p. · 136,6 Ko

verrouillé, 13,00 €

05.2- Rapport PEB.pdf

, texte sélectionnable,

7 p. · 117,1 Ko

verrouillé, 16,00 €

3- Titre de propriété Agnès.pdf

, texte sélectionnable,

3 p. · 603,2 Ko

verrouillé, 12,00 €

3- Titre de propriété Sylvia.pdf

, texte sélectionnable,

3 p. · 436,3 Ko

verrouillé, 12,00 €

Photos

10- Reportage photo_20230329.pdf

, texte sélectionnable,

10 p. · 3,3 Mo

verrouillé, 19,00 €

SIAMU

Formulaire SIAMU (service incendie)

08- Formulaire demande d'avis SIAMU.pdf

, texte sélectionnable,

6 p. · 304,0 Ko

verrouillé, 15,00 €

Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

09- Fiche descriptive SIAMU.pdf

, texte sélectionnable,

5 p. · 294,3 Ko

verrouillé, 14,00 €

Statistique INS

Formulaire statistique (INS)

04- Formulaire Statistique modele I.pdf

, texte sélectionnable,

7 p. · 636,3 Ko

verrouillé, 16,00 €

Non classé

039-Sylvia-PU-Liste des pièces transmises_20230329.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 95,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

→ Projet modifié après enquête

  1. Demande reçue18/11/2021
  2. Enquête publique (15 jours)

    Début
    24/08/2023
    Fin
    07/09/2023
  3. Enquête publique (15 jours)

    Début
    16/12/2023
    Fin
    30/12/2023
  4. Commission de concertation, 784 joursaprès l'étape précédente11/01/2024
  5. Suspension : Projet modifié (151 jours)

    Début
    18/01/2024
    Fin
    17/06/2024
  6. Projet modifié - AR complet, 158 joursaprès l'étape précédente17/06/2024
  7. Décision notifiée, 39 joursaprès l'étape précédente26/07/2024
  8. Travaux

    Début
    28/11/2025
    Fin
    —
  9. Validité du permis26/07/2027
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Commission de concertation du 11/01/2024 — avis non disponible

04 / Dérogations

Dérogations

Aucune dérogation sollicitée selon le formulaire

05 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférence
Logement192,4 m²192,4 m²0,0 m²
06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Régularisation de deux appartements et création d'une terrasse sur une toiture plate

Instances d'avis

  • Commission de concertation

  • Fonctionnaire délégué

Formulaire de demande

Logements
existant 2, projeté 2
Terrain
136 m²

Informations du dossier

Référence communale
PU 52235
Numéro
1915464
Référence mixte
—
Type de dépôt
Courrier - Papier
Version
2
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
—
Étude d'incidences
—
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRU

Particularités—

Actes et travaux—

Sources

Textes rédigés par l'IA