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Description du projet

modifier le nombre et la répartition des logements, les aménagements intérieurs avec travaux structurels et le volume et aménager des terrasses

Selon la note explicative

Division d'une maison unifamiliale en trois logements avec surélévation de toiture

Division d'une maison unifamiliale en trois logements : un studio au premier étage, un souplex de deux chambres au rez-de-chaussée et entre-sol arrière, et un duplex de deux chambres aux deuxième étage et combles. Le projet prévoit une lucarne arrière avec balcon, une surélévation légère de la toiture, un agrandissement de fenêtre et des locaux communs (vélos, poussettes, compteurs, caves). Il demande des dérogations aux articles 4 du Titre I et 8 du Titre II du RRU (balcon et escalier extérieur dépassant de 54 cm les 3 m autorisés, WC de 77 cm au lieu de 80 cm), ainsi qu'à l'article 11 (brisis à 85° au lieu de 70°) et à l'article 22 (fenêtres de toiture) du règlement « Quartier de l'Hôtel de Ville ». La note mentionne aussi des dérogations existantes d'origine.

  • Transformation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Local vélos
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 01/06/2026 au 15/06/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 3
Plancher hors sol
Existant : 196,3 m² , projeté : 212 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 0
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 1
Terrain
113 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 4 : Balcon et escalier extérieur (souplex → jardin) : dépassement de 54 cm au-delà des 3 m autorisés
  • RRU titre II, art. 8 : WC du rez-de-chaussée : largeur de 77 cm au lieu de 80 cm
  • Règlement d'urbanisme zoné, art. 11 : Toit brisé projeté : brisis côté rue avec pente de 85° et dépassement de 1,20 m
  • Règlement d'urbanisme zoné, art. 22 : Fenêtres de toiture (velux) projetées : non-respect de l'alignement et du rythme des baies en façade
  • RRU titre II, art. 4 : Salle de bain à l’entresol : hauteur sous plafond de 2,10 m au lieu de 2,20 m
  • RRU titre II, art. 10 : Chambre avant du 2e étage : surface nette éclairante inférieure de 1,63 m² à la norme
Actes et travaux
  • Modification du nombre de logements

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement d'urbanisme zoné

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 01/06/2026 au 15/06/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

32 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2025-12-18 16:13:01 - 13PU2005491 Rue dAlbanie 3316 documents

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Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement224,3 m²242 m²+17,7 m²242 m²

Historique de la parcelle

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