Description du projet
modifier le nombre et la répartition des logements, les aménagements intérieurs avec travaux structurels, le volume et la façade et aménager des terrasses
Régularisation et rehausse d'un immeuble à appartements pour trois logements supplémentaires
Le projet prévoit la régularisation d'une situation existante et la rehausse de l'immeuble à appartements pour y ajouter trois appartements. La note, rédigée en réponse à un avis de dossier incomplet, détaille les dérogations demandées au RRU (articles 4, 6 et 10 du titre I et II) et au RCUZ « Quartier de l’Hôtel de Ville » (articles 7, 8, 9, 11, 13, 15, 19 et 25). Elle mentionne aussi une dérogation au RCU de Forest concernant la gestion des eaux pluviales, faute d'espace pour une citerne. La rehausse prévoit une toiture plate, un dernier étage en retrait revêtu de zinc et de nouveaux balcons.
- Rehausse
- Modification des logements
- Façade
- Toiture
- Terrasse
- Régularisation
- RRU titre I, art. 6 : hauteur du profil mitoyen le plus haut
- RRU titre I, art. 4 : profondeur du profil mitoyen de la construction voisine la plus profonde
- RCU : gestion des eaux pluviales (citerne de récupération)
- RCU art. 7 : gabarit non conforme (plan vertical de la façade arrière)
- RCU art. 8 : hauteur des niveaux non dégressives
- RCU art. 9 : rythme de la façade perturbé par l'extension
- RCU art. 13 : revêtement de toiture bitumineux
- RCU art. 15 et 19 : nouvelles menuiseries non conformes aux caractéristiques d'origine
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 20/01/2026 au 03/02/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
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| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 16:18:50 - 13PU2003769 Rue Eugene Verheggen 242633 documents | |||||
| 2509_EUG_251117_note eaux pluviales.pdf | PDFv1 | 1 | 93,1 Ko | 10,00 € | |
| Formulaire stat_EUG_250917_modele II.pdfStatistique INS | PDFv1 | 5 | 301,3 Ko | 14,00 € | |
| Note explicative_EUG_251118.pdfNote explicative | PDFv1 | 5 | 620,8 Ko | 14,00 € | |
| Pan implantation_EUG_250917.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 308,4 Ko | 10,00 € | |
| Plan localisation_EUG_250917.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 846,4 Ko | 10,00 € | |
| Proposition PEB_EUG_250917.pdfPEB | PDFv1 | 5 | 218,9 Ko | 14,00 € | |
| Situation de droit_EUG_251118_1de5_ind b.pdfIndisponiblePlan | PDFv1 | — | 174,8 Mo | — | |
| Situation de droit_EUG_251118_2de5_ind b.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| Situation de droit_EUG_251118_3de5_ind b.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 318,4 Ko | 10,00 € | |
| Situation de droit_EUG_251118_4de5_ind b.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,3 Mo | 10,00 € | |
| Situation de droit_EUG_251118_5de5_ind b.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,6 Mo | 10,00 € | |
| Synth. 01 plan localisation.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 846,4 Ko | 10,00 € | |
| Synth. 02 plan implantation.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 308,4 Ko | 10,00 € | |
| Synth.03 SD_Etage caves.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 29,1 Mo | 10,00 € | |
| Synth.04 SD_Etage 0.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 29,1 Mo | 10,00 € | |
| Synth.05 SD_Etage 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 30,7 Mo | 10,00 € | |
| Synth.06 SD_Facade rue.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 18,7 Mo | 10,00 € | |
| Synth.07 SD_Facade jardin.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 18,7 Mo | 10,00 € | |
| Synth.08 SD_Coupe.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 24,3 Mo | 10,00 € | |
| Synth.09 SF_Etage caves.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 159,8 Ko | 10,00 € | |
| Synth.10 SF_Etage 0.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 193,2 Ko | 10,00 € | |
| Synth.11 SF_Etage 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 228,5 Ko | 10,00 € | |
| Synth.12 SF_Facade rue.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 125,0 Ko | 10,00 € | |
| Synth.13 SF_Facade jardin.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 122,2 Ko | 10,00 € | |
| Synth.14 SF_Coupe.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 167,4 Ko | 10,00 € | |
| Synth.15 SP_Etage -1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 174,8 Ko | 10,00 € | |
| Synth.16 SP_Etage 0.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 189,5 Ko | 10,00 € | |
| Synth.17 SP_Etage 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 243,0 Ko | 10,00 € | |
| Synth.18 SP_Etage 2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 485,8 Ko | 10,00 € | |
| Synth.19 SP_Etage 3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 387,3 Ko | 10,00 € | |
| Synth.20 SP_Facade rue_ind b.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 281,5 Ko | 10,00 € | |
| Synth.21 SP_Facade jardin_ind b.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 877,4 Ko | 10,00 € | |
| Synth.22 SP_Coupe_ind b.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,2 Mo | 10,00 € | |
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Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 159,8 m² | 445,2 m² | +285,4 m² | 445,2 m² |
| Autres | 20,9 m² | 42,2 m² | +21,3 m² | 42,2 m² |
| Total | 180,7 m² | 487,4 m² | +306,7 m² | 487,4 m² |
Historique de la parcelle
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