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Description du projet

le regroupement de deux surfaces d'activité (n°89-91) pour la création, partiellement en régularisation, d'un commerce avec cuisine et consommation sur place (186m²), la couverture des deux cours arrière sur deux niveaux (SS/RDC), la division des étages du n°89 en deux logements (passant de 2 à 3 unités au total) et la modification des façades

Selon la note explicative

Extension arrière et changement d'affectation d'un commerce HORECA à Molenbeek

Le projet concerne deux bâtiments mitoyens à rue de Ribaucourt 89 et 91, dont le rez-de-chaussée est exploité en commerce et Coffee House HORECA. Il vise la régularisation du volume couvert de la cour, la création d'annexes au rez-de-chaussée, l'extension du commerce au n°89 et la création d'un studio et d'un duplex aux étages du n°89. Des dérogations sont demandées pour la surface perméable, l'éclairement naturel et le local vélo, et les façades sont modifiées avec des châssis bois, une toiture extensive au n°91 et une toiture intensive au n°89.

  • Extension
  • Transformation
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Local vélos
  • Eaux pluviales
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 07/01/2026 au 21/01/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Plancher hors sol
Existant : 450,5 m² , projeté : 509,1 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 0
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 0

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 13 : maintien d’une surface perméable
  • RRU titre II, art. 10 : éclairement naturel
  • RRU titre II, art. 17 : Local vélo
Documents déclarés, non retrouvés

Le formulaire les déclare joints à la demande ; nous ne les avons pas retrouvés parmi les documents publiés pendant l'enquête publique :

  • Proposition PEB

Recherche automatique parmi les documents archivés par Urbanex : un document publié sous un autre intitulé peut lui échapper.

Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements
  • Enseignes

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PAD · PPAS

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 07/01/2026 au 21/01/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

10 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-01-05 16:08:46 - 12PU1974981 Rue de Ribaucourt 899110 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (10) pour 132 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement346,8 m²322,8 m²-24 m²322,8 m²
Commerce103,8 m²0 m²-103,8 m²0 m²
Autres103,8 m²186,4 m²+82,6 m²186,4 m²
Total554,4 m²509,2 m²-45,1 m²509,2 m²

Historique de la parcelle

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