Description du projet
ART.126: la régularisation de la rehausse d'une annexe arrière, de la construction d'une lucarne et de la suppression d'une toiture vitrée en façade arrière ainsi que la création d'une entrée distincte pour le commerce du rez-de-chaussée (173m²) et la modification de la façade avant (maintien des 3 logements légaux) OBJET MODIFIE: ART.126: la régularisation de la construction d'une lucarne et de la suppression d'une toiture vitrée en façade arrière ainsi que la réhabiliation des volumes arrière dans leur pristin état, l'ajout d'un escalier de secours dans la cour, la création d'une entrée distincte pour le commerce du rez-de-chaussée (173m²) et la modification de la façade avant (maintien des 3 logements légaux)
Régularisation d'un immeuble mixte avec commerce HORECA et trois logements
La demande vise la régularisation d'infractions sur un immeuble de rapport à destination mixte (rez-de-chaussée HORECA, entresol, premier étage et duplex au deuxième étage avec combles). Elle porte sur la suppression de la terrasse et du rehaussement des murs mitoyens au deuxième étage, la régularisation de la lucarne arrière, le rehaussement d'un étage de l'annexe arrière avec extension du studio et terrasse du premier étage, et le remplacement de la verrière arrière du rez-de-chaussée par une toiture végétalisée. Elle prévoit aussi une nouvelle entrée distincte pour le restaurant et le rétablissement progressif de la façade avant.
- Extension
- Rehausse
- Façade
- Toiture
- Terrasse
- Abords
- Local vélos
- Régularisation
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 29/08/2023 au 12/09/2023. Seul le document fait foi.
- Logements
- Existant : 3 , projeté : 3
- Plancher hors sol
- Existant : 557,2 m² , projeté : 576,8 m²
- Terrain
- 181 m²
Existant → projeté
- RRU titre II, art. 10 : Surfaces nettes eclairantes
- RRU, art. 4 : rehausse annexe arrière et terrasse
- RRU, art. 6 : rehausse annexe arrière et terrasse
- Changement d'utilisation d'un terrain
Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 29/08/2023 au 12/09/2023. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
66 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.
| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-23 11:27:48 - 12PU1896379 Rue Picard 4033 documents | |||||
| PU38535_ANNEXE 1.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 12 | 2,4 Mo | 20,00 € | |
| PU38535_INS.pdfStatistique INS | PDFv1 | 7 | 515,5 Ko | 16,00 € | |
| PU38535_NOTE EXPLICATIVE.pdfNote explicative | PDFv1 | 7 | 496,5 Ko | 16,00 € | |
| PU38535_PEB.pdfPEB | PDFv1 | 4 | 201,9 Ko | 13,00 € | |
| PU38535_PHOTOS.pdfPhotos | PDFv1 | 5 | 13,7 Mo | 14,00 € | |
| PU38535_PLAN_FACADE_Situation de droit_Façade avant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,7 Mo | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Existante_AA.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 118,3 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Existante_CC.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 131,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Projetée_AA.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 138,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Projetée_CC.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 155,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Façades_Situation Existante_avant et arrière.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 424,3 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Façades_Situation Projetée_avant et arrière.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 514,6 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Implantation_Situation Existante.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 115,9 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Implantation_Situation Projetée.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 356,9 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Cave 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 86,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Palier 3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 134,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Premier 4.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 188,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Rez 2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 193,1 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Toiture 7.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 118,3 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Troisième 6.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 164,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_deuxième 5.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 148,8 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Cave 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 110,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Palier 3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 146,9 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Premier 4.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 235,2 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Rez 2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 274,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Toiture 7.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 360,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Troisième 6.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 406,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_deuxième 5.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 385,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Synthèse_Situation Existante et Projetée.pdfPlan | PDFv1 | 2 | 9,2 Mo | 11,00 € | |
| PU38535_SIAMU_FICHE DESCRIPTIVE.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 286,9 Ko | 14,00 € | |
| PU38535_SIAMU_FORMULAIRE.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 304,3 Ko | 15,00 € | |
| PU38535_SIAMU_PLANS.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 1,7 Mo | 15,00 € | |
| PU38535_TITRE PROPRIETE.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 3 | 149,1 Ko | 12,00 € | |
| 2023-06-26 15:43:44 - 12PU1896379 Rue Picard 4033 documents | |||||
| PU38535_ANNEXE 1.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 12 | 2,4 Mo | 20,00 € | |
| PU38535_INS.pdfStatistique INS | PDFv1 | 7 | 515,5 Ko | 16,00 € | |
| PU38535_NOTE EXPLICATIVE.pdfNote explicative | PDFv1 | 7 | 496,5 Ko | 16,00 € | |
| PU38535_PEB.pdfPEB | PDFv1 | 4 | 201,9 Ko | 13,00 € | |
| PU38535_PHOTOS.pdfPhotos | PDFv1 | 5 | 13,7 Mo | 14,00 € | |
| PU38535_PLAN_FACADE_Situation de droit_Façade avant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,7 Mo | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Existante_AA.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 118,3 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Existante_CC.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 131,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Projetée_AA.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 138,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Coupe_Situation Projetée_CC.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 155,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Façades_Situation Existante_avant et arrière.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 424,3 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Façades_Situation Projetée_avant et arrière.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 514,6 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Implantation_Situation Existante.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 115,9 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Implantation_Situation Projetée.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 356,9 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Cave 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 86,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Palier 3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 134,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Premier 4.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 188,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Rez 2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 193,1 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Toiture 7.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 118,3 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_Troisième 6.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 164,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Existante_deuxième 5.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 148,8 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Cave 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 110,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Palier 3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 146,9 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Premier 4.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 235,2 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Rez 2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 274,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Toiture 7.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 360,7 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_Troisième 6.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 406,4 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Situation Projetée_deuxième 5.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 385,0 Ko | 10,00 € | |
| PU38535_Plan_Synthèse_Situation Existante et Projetée.pdfPlan | PDFv1 | 2 | 9,2 Mo | 11,00 € | |
| PU38535_SIAMU_FICHE DESCRIPTIVE.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 286,9 Ko | 14,00 € | |
| PU38535_SIAMU_FORMULAIRE.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 304,3 Ko | 15,00 € | |
| PU38535_SIAMU_PLANS.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 1,7 Mo | 15,00 € | |
| PU38535_TITRE PROPRIETE.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 3 | 149,1 Ko | 12,00 € | |
0 document sélectionné — Total : 0,00 €
Tous les documents de ce permis (66) pour 150 €
Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 401,2 m² | 401,2 m² | 0 m² | 401,2 m² |
| Commerce | 176,6 m² | 173,6 m² | -3 m² | 173,6 m² |
| Total | 577,8 m² | 574,8 m² | -3 m² | 574,8 m² |
Historique de la parcelle
Projets similaires
- Régularisation et transformation d'un immeuble de logements avec atelier en studio12/PU/1866733 · Molenbeek-Saint-Jean · 2022 · OctroyéDocuments
- Transformation de deux étages en duplex et atelier lié au commerce12/PU/1918927 · Molenbeek-Saint-Jean · 2023 · Saisi par FDDocuments
- Rehausse et réaménagement d'un immeuble de rapport en deux logements et bureaux12/PU/1907924 · Molenbeek-Saint-Jean · 2023 · OctroyéDocuments
- Régularisation de travaux et changement de destination d'un atelier en commerce12/PU/1897123 · Molenbeek-Saint-Jean · 2023 · OctroyéDocuments
- Transformation d'une maison avec commerce en logement et commerce12/PU/1992543 · Molenbeek-Saint-Jean · 2025Documents
Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.