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Description du projet

objet de la demande initiale : le changement d'utilisation d'une partie du rez-de-chaussée commercial par la division de 2 commerces en 4 unités commerciales, le placement de 2 évacuations de hotte, le changement d'affectation de la zone de stockage au 1er étage en un appartement 3-chambres, l'aménagement d'une chambre supplémentaire au 2e étage en vue d'y aménager un appartement 3-chambres, la mise en place de 2 terrasses pour les logements, des modifications intérieures (comprenant e.a. des travaux structurels), le remplacement des vitrines, des portes d'entrée, des châssis aux étages, la création de nouvelles baies, le placement d'un auvent et de 5 enseignes ainsi que la modification des matériaux de parement des façades avant ; objet de la demande modifiée : le changement d'utilisation d'une partie du rez-de-chaussée commercial par la division de 2 commerces en 4 unités commerciales (dont 2 restaurants avec consommation sur place), le placement de 2 évacuations de hotte, le changement d'affectation de la zone de stockage au 1er étage en un appartement 3-chambres, l'aménagement d'une chambre supplémentaire au 2e étage en vue d'y aménager un appartement 3-chambres, la mise en place de 2 terrasses pour les logements, la mise en place d'une toiture verte et de 3 zones techniques, des modifications intérieures (comprenant e.a. des travaux structurels), le remplacement des vitrines, des portes d'entrée, des châssis aux étages, la création de nouvelles baies, le placement d'un auvent et de 5 enseignes ainsi que la modification des matériaux de parement des façades avant et arrière ;

Selon la note explicative

Aménagement de deux restaurants au rez-de-chaussée commercial avec hottes d'extraction

Le projet aménage deux restaurants dans une partie du rez-de-chaussée commercial, dont l'espace de 332 m², vide depuis fin 2020, est actuellement inexploité. Deux commerces et deux restaurants (70 et 100 personnes) sont envisagés, ouverts en journée jusqu'à 22 heures. Des hottes d'extraction, dotées d'un caisson antivibratoire, sont placées à l'arrière du bâtiment ; elles dépassent de 2 m la corniche sans dépasser le profil mitoyen. Si leur insertion n'établit pas de raccord harmonieux, une dérogation au Titre I du RRU est sollicitée.

  • Rénovation
  • Changement d'affectation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 21/09/2023 au 05/10/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 2
Plancher hors sol
Existant : 773,5 m² , projeté : 773,5 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 0
Terrain
562 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 6, § 1er
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 21/09/2023 au 05/10/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

12 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-08-30 15:00:37 - 10PU1898431 Chaussee de Jette 6919 documents
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Tous les documents de ce permis (12) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement131,5 m²277 m²+145,5 m²277 m²
Commerce642 m²496,5 m²-145,5 m²496,5 m²
Total773,5 m²773,5 m²0 m²773,5 m²

Historique de la parcelle