Transformation du R+3 en studio avec régularisation de toiture et terrasse arrière

Le projet transforme le R+3 en un studio de 28 m² minimum, avec une surface nette éclairante suffisante et une hauteur sous plafond de 2,60 m sur plus de la moitié de la surface. Il régularise la forme de la toiture en façade avant, telle qu'exécutée, et met en conformité une lucarne arrière existante non reprise dans la situation de droit. Une terrasse de 6,6 m² est aménagée sur la plateforme arrière, avec 9,1 m² de toiture végétalisée et un garde-corps de 1,10 m. Le mur mitoyen est rehaussé de 36 cm pour atteindre 1,90 m. Une dérogation aux articles 4 et 6 du Titre I du RRU est demandée pour la terrasse et le garde-corps, ainsi qu'à l'article 17 du Titre II du RRU, la création d'un local vélo n'ayant pas pu être intégrée.

• Transformation
• Modification des logements
• Toiture
• Terrasse
• Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 24/08/2026 au 07/09/2026. Seul le document fait foi.

Logements

Existant : 3 → , projeté : 4

Plancher hors sol

Existant : 253,8 m² → , projeté : 253,8 m²

Terrain

99 m²

Existant → projeté

Réglementations applicables : PRAS · RRU

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 24/08/2026 au 07/09/2026. Seul le document fait foi.