Urbanex

Description du projet

changer l’affectation d'un commerce en activité productive (artisanale) avec espace de vente et de consommation sur place, modifier la façade avant, régulariser les modifications de la verrière et placer des installations techniques en façade arrière dont une cheminée sur toute la hauteur de l'immeuble

Selon la note explicative

Changement d'affectation en atelier de boulangerie et régularisation d'une verrière

Le projet vise à transformer le rez-de-chaussée intégral et le bâtiment arrière, auparavant commerciaux, en atelier de production artisanale attenant à une boulangerie avec consommation sur place, la boulangerie accessible au public occupant 54 m² sur 382,6 m². Il comprend la régularisation de la forme de la verrière existante, dont la hauteur du versant arrière dépasse de 37 cm celle du permis de 2019, ainsi que l'installation de conduits de ventilation et d'extraction, d'unités de climatisation et d'une cheminée le long de la cage d'ascenseur, avec remplacement de la porte de garage. Des dérogations au RRU, titre I, sont demandées pour la profondeur d'une construction mitoyenne, la hauteur de toiture et les équipements techniques.

  • Changement d'affectation
  • Façade
  • Toiture
  • Enseignes et publicité
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 05/01/2026 au 19/01/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 12 , projeté : 12
Plancher hors sol
Existant : 1 310 m² , projeté : 1 310 m²
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 3
Terrain
385 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 4 : Profondeur d’une construction mitoyenne
  • RRU titre I, art. 6 : Toiture, Hauteur
  • RRU titre I, art. 6 : Équipement techniques
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Enseignes

Réglementations applicables : PRAS · RRU

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 05/01/2026 au 19/01/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

25 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2025-04-10 13:02:19 - 05PU1975455 Avenue des Casernes 6116 documents
2025-12-19 15:20:54 - 05PU1975455 Avenue des Casernes 619 documents

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Tous les documents de ce permis (25) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Commerce422 m²54 m²-368 m²54 m²
Activités artisanales0 m²368 m²+368 m²368 m²
Total422 m²422 m²0 m²422 m²

Historique de la parcelle