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Description du projet

changer l’affectation d’une partie du logement située aux 1er et 2ème étages en commerce et salle d’exposition, démolir l’annexe existante et reconstruire sur la totalité de la parcelle en façade arrière une nouvelle annexe revêtue d’une toiture végétalisée, apporter des modifications structurelles entre le rez-de-chaussée et le 2ème étage et modifier les châssis des étages et la vitrine du rez-de-chaussée en façade avant

Selon la note explicative

Transformation et agrandissement d'une boutique horlogère avec changement d'affectation partiel

Le projet vise à transformer et agrandir une boutique existante, avec changement d'affectation d'une partie de l'habitation en commerce et en salle d'exposition aux premier et deuxième étages, le logement de fonction étant conservé aux troisième étage et combles. Il prévoit la couverture de la cour arrière par une toiture végétalisée, la démolition et reconstruction d'une annexe sans augmentation de gabarit, une nouvelle cage d'escalier, ainsi que des modifications de façade au rez-de-chaussée, au premier étage et au troisième étage. La note invoque les zones du PRAS (zone d'habitation, ZICHEE, liseré de noyau commercial).

  • Construction neuve
  • Démolition
  • Transformation
  • Changement d'affectation
  • Façade
  • Toiture
  • Enseignes et publicité

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 24/09/2026 au 08/10/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 1
Plancher hors sol
Existant : 421 m² , projeté : 429 m²
Terrain
166 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU, art. 3 : séjour/cuisine présente une surface nette inférieure à 28 m²
  • RRU, art. 10 : superficie éclairante de la chambre existante au troisième insuffisante
  • RRU, art. 4 : Au niveau du rez-de-chaussée et des étages, la profondeur maximale hors-sol de la construction réunit les conditions suivantes : 1° ne pas dépasser une profondeur égale aux trois…
  • RRU, art. 12 : L’aménagement des zones de cours et jardins et des zones de retrait latéral vise au développement de la flore, d’un point de vue qualitatif et quantitatif. Les installations…
  • RRU, art. 13 : La zone de cours et jardins comporte une surface perméable au moins égale à 50% de sa surface. Cette surface perméable est en pleine terre et plantée. L’imperméabilisation totale…
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation

Réglementations applicables : PRAS · RRU

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 24/09/2026 au 08/10/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

25 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-09-21 10:08:16 - 04PU2028230 Boulevard de Waterloo 5525 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (25) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Commune
Administration communale compétente pour le territoire concerné.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement275,9 m²134 m²-141,9 m²—
Commerce226,6 m²356,7 m²+130,1 m²—
Équipements0 m²40,9 m²+40,9 m²—
Total502,5 m²531,5 m²+29 m²—

Historique de la parcelle

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