Urbanex

Description du projet

apporter des transformations à une maison unifamiliale : division en 4 logements (1ch), construction d'une lucarne sur le versant arrière, remplacement de l'ensemble des menuiseries en bois et construction d'une véranda au rez-de-chaussée arrière ( mise en conformité)

Selon la note explicative

Régularisation et transformation d'un immeuble en quatre appartements

La demande vise la régularisation d'un immeuble de maison de maître transformé en immeuble d'appartements, avec division des appartements et modification des espaces, ainsi que la modification de la façade avant. Le projet réduit le nombre d'unités de cinq à quatre, par le rachat de l'appartement du sous-sol, qui devient des espaces non résidentiels (local vélos, local poubelles, caves et rangements). Il prévoit la démolition de la lucarne en façade avant, la mise en place d'extracteurs pour les salles de bain, et le remplacement des châssis et de la porte d'entrée par des modèles en bois proches de l'origine.

  • Transformation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Local vélos
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 01/01/2026 au 15/01/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 4 , projeté : 1
Plancher hors sol
Existant : 358 m² , projeté : 356 m²
Terrain
95 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • Règlement communal, art. 6.1 : La profondeur du bâtiment est supérieure à 15m au Rez-de-Chaussée et au Sous-sol et elle est supérieure aux ¾ de la profondeur de la parcelle à tous les étages à l’exception des…
  • RRU titre I, art. 6 : terrasse sur la toiture plate qui dépasse (le garde-corps) le profil mitoyen le plus haut et qui dépasse le gabarit de la toiture
  • RRU titre II, art. 10 : Séjour 3ième étage : La surface éclairante est inférieure à 20% de la superficie de plancher
  • RRU titre II, art. 3 : La surface au sol de l’unique chambre à coucher des appartements au rez, premier étage, au deuxième étage, est inférieure à 14m² (9-12m²)
  • Règlement communal, art. 13 : La hauteur sous plafond du studio est de 2,57 m et de 2,38 m au niveau des combles, qui ne constituent qu’un espace grenier et une salle d’eau
  • RRU titre I, art. 12 : La zone de cour et jardin n’est pas aménagée en zone 100% perméable
  • RRU titre I, art. 13 : La zone de cour et jardin n’est pas aménagée en zone 100% perméable
Documents déclarés, non retrouvés

Le formulaire les déclare joints à la demande ; nous ne les avons pas retrouvés parmi les documents publiés pendant l'enquête publique :

  • Proposition PEB

Recherche automatique parmi les documents archivés par Urbanex : un document publié sous un autre intitulé peut lui échapper.

Actes et travaux
  • Modification du nombre de logements

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 01/01/2026 au 15/01/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

5 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-01-05 09:55:20 - 04PU2008911 Avenue de la Renaissance 455 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (5) pour 70 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement356 m²358 m²+2 m²—

Historique de la parcelle

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