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Description du projet

transformer deux bâtiments de logements et commerce : d’une part, changer la destination d’une cave et du deuxième étage de commerce en logement, construire une annexe et élargir des baies dans le mur mitoyen (régularisation) ; d’autre part, réaménager un seul logement par bâtiment, recréer une seconde cage d’escaliers, modifier la couleur des enduits, transformer la devanture du rez-de-chaussée commercial, changer les châssis des étages et placer des garde-corps

Selon la note explicative

Régularisation de travaux et mise en conformité de deux maisons commerciales et de logements

La demande vise à régulariser des travaux déjà réalisés dans deux maisons mitoyennes comprenant commerces au sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, et logements aux étages supérieurs. Les modifications existantes concernent une petite annexe arrière de 2 m², l'agrandissement de baies au rez-de-chaussée, la transformation des communications intérieures entre les deux maisons et l'aménagement d'une chambre dans les combles. Des modifications de façade sont également prévues, dont la peinture blanche, le remplacement des châssis PVC par du bois et la suppression de fausses balustrades. Une dérogation au RRU est demandée pour la chambre située dans les combles, dont la surface au sol utile est de 2,7 m² pour un minimum de 9 m² exigé.

  • Extension
  • Transformation
  • Changement d'affectation
  • Façade
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 15/02/2024 au 29/02/2024. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 2 , projeté : 3
Plancher hors sol
Existant : 310,5 m² , projeté : 309,8 m²
Terrain
66,2 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre II, art. 3 § 3 : R+6 (combles) chambre 2,7 m² de hauteur libre (min 150 cm de hauteur libre)
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements
  • Enseignes
  • Changement d'utilisation d'un terrain

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 15/02/2024 au 29/02/2024. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

19 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2024-02-16 12:09:54 - 04PU1897287 Rue des Fripiers 4143/Enquête publique19 documents

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Instances d'avis

SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement168 m²188 m²+20 m²—
Commerce181 m²122 m²-59 m²—
Total349 m²310 m²-39 m²—

Historique de la parcelle