Urbanex

Description du projet

transformer et étendre une maison d'habitation unifamiliale : créer une annexe au rez-de-jardin en façade arrière couverte par une toiture plate végétalisée, réorganiser le bel-étage, isoler la toiture et créer une lucarne en façade arrière pour exploiter les combles

Selon la note explicative

Rénovation globale et annexe arrière d'une maison unifamiliale

Le projet vise la rénovation globale d'une maison unifamiliale, destinée à un couple avec deux enfants, avec la création d'une annexe au rez-de-jardin en façade arrière, dotée d'une toiture plate végétalisée, et l'ajout d'une lucarne dans le versant arrière de la toiture. L'annexe agrandit le séjour, avec une cuisine plus grande et un espace bureau, et la lucarne permet d'aménager une chambre sous combles avec dressing et salle de douche. La note cite des dérogations au RRU (articles 4 et 6) et au PPAS n°7 (alignement des façades mitoyennes, toiture plate, hauteur sous plafond de l'annexe, gabarit de la lucarne). Le projet prévoit aussi une isolation thermique et acoustique et le remplacement des châssis arrière.

  • Extension
  • Transformation
  • Rénovation
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 12/06/2023 au 26/06/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 1
Plancher hors sol
Existant : 164,7 m² , projeté : 194,5 m²
Places de stationnement
Existant : 2 , projeté : 2
Terrain
279 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 6, 2 : La lucarne dépasse de 37cm le dépassement autorisé
  • RRU titre I, art. 4 : L’annexe dépasse en profondeur et hauteur les voisins
  • RRU titre I, art. 6 : L’annexe dépasse en profondeur et hauteur les voisins
  • PPAS, art. II 4 d : L’annexe au bel étage aura une hauteur de 250cm
  • PPAS, art. II 5 a : L’annexe au bel étage aura une toiture plate végétalisée
  • PPAS, art. II 7 : Le bardage fibro-ciment de la lucarne a été choisi comme matériaux
  • PPAS, art. II 9 a : La lucarne dépasse de 37cm le dépassement autorisé
  • PPAS, art. II, 3c : perte de l’alignement des façades arrières

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 12/06/2023 au 26/06/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

11 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-06-08 16:42:56 - 16PU1891892 Avenue Bonaparte 3911 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (11) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement164,7 m²194,5 m²+29,8 m²191,6 m²

Historique de la parcelle