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01 / Résumé

Transformation et changement d'affectation d'un herenhuis et de son koetshuis à Schaarbeek

Le projet transforme un herenhuis et son ancien koetshuis en quatre logements et un bureau, après une première autorisation de 2021 dont la répartition est conservée. Le bâtiment principal est rénové avec ajout d'un ascenseur, d'une troisième voire quatrième niveau arrière et de pompes à chaleur sur le toit, la façade sur rue étant conservée et les châssis remplacés. Le koetshuis garde son volume et son affectation de bureau, avec deux garages au rez-de-chaussée, et le jardin intérieur est dépavé pour séparer les deux bâtiments.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

91 documents · 365 pages · archivés le 18/07/2026

63 plans · 8 notes explicatives · 5 PEB · 3 notes acoustiques · 2 photos · 1 annexe 1 · 1 fiche SIAMU · 1 titre de propriété · 1 preuve de paiement · 6 non classés63 plans · 8 notes explicatives · 5 PEB · 3 notes acoustiques · 2 photos · 1 annexe 1 · 1 fiche SIAMU · 1 titre de propriété · 1 preuve de paiement · 6 non classés

Dossier complet

somme 1 051 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

BA_0_Beschrijvende nota regenwaterbeheer.pdf

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PDF · 2 p. · 194,5 Ko

verrouillé, 11,00 €

BA_0_Beschrijvende nota waterbeheer_bijlage 1_Verslag BrugeoTool bodem.pdf

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PDF · 4 p. · 472,1 Ko

verrouillé, 13,00 €

BA_0_Beschrijvende nota_bijlage 1_Verslag voorbespreking Gemeente en Gewest.pdf

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PDF · 2 p. · 251,2 Ko

verrouillé, 11,00 €

BA_0_Beschrijvende nota_bijlage 3_technische gegevens Viessmann VitoCal 250-A.pdf

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PDF · 20 p. · 5,8 Mo

verrouillé, 20,00 €

BA_0_Beschrijvende nota_bijlage 4_technische gegevens Viessmann VitoCal 252-A.pdf

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PDF · 20 p. · 5,8 Mo

verrouillé, 20,00 €

BA_0_Beschrijvende nota_bijlage 6_Mailverkeer opmerkingen Gemeente bij bouwaanvraag dd.11-09-2024.pdf

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PDF · 5 p. · 380,7 Ko

verrouillé, 14,00 €

BA_0_Beschrijvende nota.pdf

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PDF · 5 p. · 220,9 Ko

verrouillé, 14,00 €

BA_Lambermontlaan 68_Beschrijvende nota_20251222.pdf

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PDF · 69 p. · 11,4 Mo

verrouillé, 20,00 €

BA_0_Axonometrie Albert Giraudlaan_bestaande toestand.jpg

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Image · 1 p. · 1,8 Mo

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Axonometrie Albert Giraudlaan_nieuwe toestand.jpg

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Image · 1 p. · 2,5 Mo

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Axonometrie Binnengebied_bestaande toestand.jpg

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Image · 1 p. · 1,6 Mo

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Axonometrie Binnengebied_nieuwe toestand.jpg

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Image · 1 p. · 1,7 Mo

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BA_0_Axonometrie Lambermontlaan_bestaande toestand.jpg

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Image · 1 p. · 2,8 Mo

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Axonometrie Lambermontlaan_nieuwe toestand.jpg

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Image · 1 p. · 2,8 Mo

verrouillé, 10,00 €

BA_G_B_1.pdf

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PDF · 1 p. · 39,1 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_G_B_2.pdf

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PDF · 1 p. · 24,7 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_G_B_3.pdf

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PDF · 1 p. · 23,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_G_B_4.pdf

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PDF · 1 p. · 17,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Fotoverslag interieur.pdf

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PDF · 10 p. · 4,2 Mo

verrouillé, 19,00 €

BA_0_Fotoverslag.pdf

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PDF · 6 p. · 3,2 Mo

verrouillé, 15,00 €

BA_0_Akoestisch rapport.pdf

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PDF · 15 p. · 1,9 Mo

verrouillé, 20,00 €

BA_0_Beschrijvende nota_bijlage 2_Mail Viessmann ifv akoestiek.pdf

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PDF · 2 p. · 50,6 Ko

verrouillé, 11,00 €

BA_0_Beschrijvende nota_bijlage 5_Akoestisch rapport.pdf

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PDF · 15 p. · 1,9 Mo

verrouillé, 20,00 €

240786_EPB_Advies_2025-08-12.pdf

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PDF · 19 p. · 903,1 Ko

verrouillé, 20,00 €

240786_EPB-voorstel.pdf

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PDF · 6 p. · 135,1 Ko

verrouillé, 15,00 €

240786_VB_2024-08-2024.peb

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Autre · 247,3 Ko

verrouillé, 10,00 €

240786_VB_2025-08-12.peb

, document scanné,

Autre · 251,1 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_0_EPB_Advies.pdf

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PDF · 19 p. · 897,2 Ko

verrouillé, 20,00 €

BA_0_Aanvraagformulier brandpreventieadvies_Formulier.pdf

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PDF · 6 p. · 361,4 Ko

verrouillé, 15,00 €

BA_0_Calc_hergebruik_regenwater_nl_6_Albert Giraudlaan 5.pdf

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PDF · 1 p. · 82,0 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Calc_hergebruik_regenwater_nl_6_Lambermontlaan 68.pdf

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PDF · 1 p. · 81,6 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Calc_perceel_regenwater_nl_5.pdf

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PDF · 1 p. · 61,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_0_Informatieve Bouwfiche.pdf

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PDF · 1 p. · 21,9 Ko

verrouillé, 10,00 €

BA_0_statistisch_formulier_I.pdf

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PDF · 7 p. · 291,3 Ko

verrouillé, 16,00 €

Annexe 1

Formulaire de demande de permis (annexe I)

BA_0_BIJLAGE1_Formulaire annexe 1 PU.pdf

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PDF · 24 p. · 716,6 Ko

verrouillé, 20,00 €

Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

BA_0_Aanvraagformulier brandpreventieadvies_Beschrijvingsfiche.pdf

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PDF · 5 p. · 330,8 Ko

verrouillé, 14,00 €

Titre de propriété

BA_0_Eigendomstitel.pdf

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PDF · 4 p. · 435,7 Ko

verrouillé, 13,00 €

Preuve de paiement

BA_0_Bewijs van betaling dossierkosten.pdf

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PDF · 1 p. · 135,0 Ko

verrouillé, 10,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

→ Projet modifié après enquête

  1. Demande envoyée20/06/2025
  2. Demande reçue20/06/2025
  3. Accusé de réception incomplet, 41 joursaprès l'étape précédente31/07/2025
  4. Informations complémentaires, 48 joursaprès l'étape précédente17/09/2025
  5. Accusé de réception complet, 27 joursaprès l'étape précédente14/10/2025
  6. Avis SIAMU, 13 joursaprès l'étape précédente27/10/2025

  7. Enquête publique (15 jours)

    Début
    08/01/2026
    Fin
    22/01/2026
  8. Commission de concertation, 101 joursaprès l'étape précédente05/02/2026

  9. Suspension : Projet modifié (82 jours)

    Début
    19/02/2026
    Fin
    12/05/2026
  10. Projet modifié - AR complet, 96 joursaprès l'étape précédente12/05/2026
  11. Décision notifiée, 27 joursaprès l'étape précédente08/06/2026
  12. Validité du permis08/06/2029
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 05/02/2026

Extrait du procès-verbal de la séance, pages 21 à 24 · PDF, 4 pages

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04 / Dérogations

Dérogations

RRU

05 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement288,8 m²642,4 m²+353,6 m²—
Bureau0,0 m²+91,2 m²91,2 m²
Commerce330,4 m²0,0 m²−330,4 m²—
Autres73,0 m²50,9 m²−22,1 m²—
Total · plancher hors sol692,3 m²784,5 m²+92,2 m²—
06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Sur une parcelle traversante comprenant un immeuble à usage mixte (un commerce et un logement au n° 68 boulevard Lambermont) et un immeuble de garage (au n° 6 avenue Giraud) : au boulevard Lambermont : démolir l'annexe arrière uniquement au 2ème étage et démolir le versant arrière de la toiture, modifier les affectations du bâtiment en vue d'en faire quatre logements, construire une annexe arrière sur quatre étages avec des balcons à chaque niveau, construire une rehausse en toiture sur partie de l'annexe arrière et un cabanon technique pour l'ascenseur, réaliser des travaux structurels, aménager une terrasse sur la toiture arrière au R+4, placer quatre boîtiers de pompes à chaleur sur la toiture du 5ème étage, modifier esthétiquement la façade avant ; à l'avenue Giraud : démolir le bâtiment en intérieur d'îlot de deux niveaux reliant le n° 68 boulevard Lambermont au n° 5 avenue Giraud et, à la place, aménager un jardin en pleine terre tout en conservant les murs mitoyens, modifier les affectations du bâtiment aux étages (locaux accessoires au commerce du bâtiment au n° 68 boulevard Lambermont) pour en faire un espace de bureaux aux 1er et 2èmes étages, modifier l'affectation des garages accessoires au commerce du n° 68 boulevard Lambermont pour affecter un emplacement de parcage pour l'appartement du rez-de-chaussée du n° 68 boulevard Lambermont et un second emplacement pour les bureaux situés aux 1er et 2ème étages, modifier le volume de la toiture et construire une lucarne arrière, modifier l'esthétique et la structure de la façade avant

Instances d'avis

  • Commission de concertation

  • Fonctionnaire délégué

  • SIAMU

Formulaire de demande

Logements
existant 0, projeté 4
Places de stationnement
existant 2, projeté 2
Terrain
325 m²

10 pièces déclarées.

Informations du dossier

Référence communale
2025/251=164/068
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
1
Langue
Néerlandais

Indicateurs

Rapport d'incidences
Non
Étude d'incidences
Non
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRURèglement communal

Particularités—

Actes et travaux

Changement de destination ou d'utilisationModification du nombre de logements

Sources

Documents de l'enquête publique

Textes rédigés par l'IA