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Description du projet

Démolir un bâtiment et reconstruire un immeuble mixte comprenant une surface commerciale de 3.497m², 25 logements et 129 emplacement de parking en sous-sol; réaliser des forages géothermiques sous le nouveau bâtiment; installer 2 enseignes et abattre 18 arbres (régularisation du PU 15/PFD/679524 délivré le 08/07/2019 (périmé) et du PU modificatif 15/PFD/1842948 délivré le 19/04/2023).

Selon la note explicative

Démolition, reconstruction avec agrandissement d'un supermarché, parking couvert et 21 logements

Le projet porte sur la démolition du commerce existant et sa reconstruction avec agrandissement, avec parking couvert en sous-sol et 21 logements au n°17, ainsi que la transformation de locaux commerciaux en 1 logement au n°15. La demande vise à régulariser le permis 15/PFD/679524, devenu périmé pour non-paiement tardif des charges d'urbanisme, et son modificatif 15/PFD/1842948. Des dérogations sont sollicitées pour l'implantation, la profondeur de construction, la hauteur de toiture, le nombre d'emplacements de parcage, les enseignes et la dalle de sol au regard des exigences PEB.

  • Construction neuve
  • Démolition
  • Extension
  • Rehausse
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Abords
  • Stationnement
  • Abattage d'arbres
  • Pompe à chaleur
  • Enseignes et publicité
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 01/02/2024 au 01/03/2024. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 3 , projeté : 25
Plancher hors sol
Existant : 3 560 m² , projeté : 6 573 m²
Places de stationnement
Existant : 76 , projeté : 133
Terrain
5 565 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU, art. Arrêté du 3 novembre 2022 du Gouvernement de la région Bruxelles-Capitale – Ratio des points de recharge pour véhicules électriques.
  • RRU : Gestion des eaux pluviales
  • RRU : PEB
  • Règlement communal titre IV, art. 3 § 1 : Enseignes parallèles
  • Règlement communal titre I, art. 16§2 : Aménagement de garage
  • RRU titre VIII, art. 6 : Emplacements de parcage des immeubles à logements multiple – règles générales
  • RRU titre I, art. 6§1 : Hauteur de la toiture
  • RRU titre I, art. 4§1 1°& 2° : Profondeur de construction
  • RRU titre I, art. 3§1, 1° : Alignement des façades
Documents déclarés, non retrouvés

Le formulaire les déclare joints à la demande ; nous ne les avons pas retrouvés parmi les documents publiés pendant l'enquête publique :

  • Rapport ou étude d'incidences

Recherche automatique parmi les documents archivés par Urbanex : un document publié sous un autre intitulé peut lui échapper.

Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements
  • Enseignes
  • Abattage ou atteinte à des arbres à haute tige
  • Travaux d'infrastructure ou d'aménagement urbain

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal · Règlement d'urbanisme zoné

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 01/02/2024 au 01/03/2024. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

31 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-12-04 14:07:47 - 15PFD1905399 Avenue de Roodebeek 151731 documents

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Tous les documents de ce permis (31) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement408 m²2 951 m²+2 543 m²2 951 m²
Bureau158 m²158 m²0 m²158 m²
Commerce3 004 m²3 507 m²+503 m²3 507 m²
Activités logistiques0 m²209 m²+209 m²209 m²
Autres0 m²3 797 m²+3 797 m²3 797 m²
Total3 570 m²10 622 m²+7 052 m²10 622 m²

Historique de la parcelle

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