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Description du projet

démolir un entrepôt et une maison et construire un ensemble de 4 bâtiments totalisant 43 logements (dont 20 publics), 12 appartements destinés à du co-living totalisant 82 chambres, un commerce de 486m², un équipement d’intérêt collectif de 208m², un niveau de sous-sol comprenant un parking de 38 emplacements (dont 3 PMR) et créer une traversée publique cyclo-piétonne

Selon la note explicative

Démolition et construction d'un ensemble mixte de quatre bâtiments à Heyvaert

Le projet prévoit la démolition de l'ensemble des constructions existantes de la parcelle et la construction de quatre bâtiments (A à D) sur deux niveaux de sous-sol, dont un parking de 34 voitures. Les bâtiments comprennent 42 logements, dont 13 appartements destinés au co-living (91 chambres), ainsi qu'une surface commerciale de 493 m² et une surface de 162 m² d'équipement d'intérêt collectif. Le projet crée aussi une traversée publique cyclo-piétonne prévue par le PAD Heyvaert.

  • Construction neuve
  • Démolition
  • Stationnement
  • Local vélos

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 18/04/2023 au 17/05/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 5 , projeté : 45
Plancher hors sol
Existant : 3 199 m² , projeté : 8 070 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 35
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 160
Terrain
5 129 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • Règlement communal, art. 45 §5 : Interdiction de planter des arbres hautes-tiges dans les zones de recul et les zones de retrait latéral
  • RRU titre I, art. 5 : Hauteur de la façade avant (à titre conservatoire)
  • RRU titre I, art. 6 : La toiture
  • RRU titre I, art. 11 : Aménagement et entretien des zones de recul (à titre conservatoire)
  • RRU titre I, art. 16 : Collecte des eaux pluviales
  • RRU titre VIII, art. 6 : Règle générale
  • Autre règlement, art. prescription H.2. : Implantation des constructions (dérogation marginale – possible sur base de la prescription H.1.2. du PAD)
  • Autre règlement, art. prescription H.3. : Emprise au sol (dérogation marginale – possible sur base de la prescription H.1.2. du PAD)
Documents déclarés, non retrouvés

Le formulaire les déclare joints à la demande ; nous ne les avons pas retrouvés parmi les documents publiés pendant l'enquête publique :

  • Avis du Maître-architecte

Recherche automatique parmi les documents archivés par Urbanex : un document publié sous un autre intitulé peut lui échapper.

Particularités
  • Demande modifiée en cours de procédure
  • Étude ou rapport d'incidences
Actes et travaux
  • Travaux d'infrastructure ou d'aménagement urbain

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PAD · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 18/04/2023 au 17/05/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

84 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-03-23 13:41:50 - 12PFD1864344 Rue Heyvaert 405241 documents
Plans de synthèse A3.pdfIndisponiblePlanPDF · 186,5 Mov1—
2024-04-10 10:36:11 - 12PFD1864344 Rue Heyvaert 405243 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (83) pour 150 €

Instances d'avis

SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement340 m²7 651 m²+7 311 m²7 266 m²
Commerce0 m²493 m²+493 m²486 m²
Équipements0 m²162 m²+162 m²208 m²
Autres2 859 m²0 m²-2 859 m²—
Total3 199 m²8 306 m²+5 107 m²7 960 m²

Historique de la parcelle

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