Urbanex

Description du projet

rénover et transformer la petite maison (20, rue de la Réforme) notamment construire un volume au-dessus du garage (33, rue Fernand Neuray), aménager une terrasse sur le nouveau volume pour le duplex situé au n°33 rue F. Neuray et modifier la toiture (isolation et rehausse arrière)

Selon la note explicative

Rénovation d'une petite maison et extension sur le garage voisin, plans modificatifs

Plans modificatifs introduits suite à l'avis de la commission de concertation du 4 juin 2025, dans le cadre de l'article 191 du COBAT. Le projet rénove une ancienne remise transformée en petite maison unifamiliale et l'étend par un séjour construit sur le volume de la cour couverte, voisine, en comblant la dent creuse de l'îlot. Le projet alternatif ramène la hauteur sous plafond de l'extension à 2,98 m, éloigne la terrasse de la mitoyenneté et prévoit une zone plantée pour limiter les vues. L'exhaussement du mitoyen arrière est limité à 2,43 m. Les deux immeubles sont inscrits à l'inventaire légal, non classés.

  • Extension
  • Rehausse
  • Rénovation
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Panneaux solaires

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 02/03/2026 au 16/03/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 3 , projeté : 3
Plancher hors sol
Existant : 419 m² , projeté : 458 m²
Terrain
145,3 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU, art. 4, §1 : Hauteur sous plafond
  • RRU, art. 10 : Superficie nette éclairante

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 02/03/2026 au 16/03/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

24 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2025-04-09 15:58:07 - 09PU1970189 Rue de la Reforme 2014 documents
2026-03-02 09:22:36 - 09PU1970189 Rue de la Reforme 2010 documents

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Tous les documents de ce permis (24) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement366 m²391 m²+25 m²—
Commerce125 m²125 m²0 m²—
Total491 m²516 m²+25 m²—

Historique de la parcelle