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01 / Résumé

Rénovation d'un supermarché avec surélévation de logements à Forest

Le projet rénove complètement un supermarché Delhaize de près de 2.000 m², bâti dans les années 1960, et le surmonte de 11 logements (803 m² habitables) répartis sur trois niveaux à front de la chaussée de Neerstalle et de la rue Pieter. Le nombre d'emplacements de parking passe de 45 à 28, mutualisés entre clients, personnel et résidents, et 27 arceaux vélos sont créés pour les clients. Les façades sont reconstruites en briques rouges et gris anthracite, et les unités techniques sont intégrées en toiture.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

42 documents · 123 pages · archivés le 04/02/2026

26 plans · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 photo · 1 PEB · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 titre de propriété · 1 preuve de paiement · 7 non classés26 plans · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 photo · 1 PEB · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 titre de propriété · 1 preuve de paiement · 7 non classés

Dossier complet

somme 486 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

Note explicative

DELHAIZE FOREST - note explicative 28.10.2025.pdf

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PDF · 12 p. · 1,8 Mo

verrouillé, 20,00 €

Annexe 1

Formulaire de demande de permis (annexe I)

ANNEXE1_Formulaire annexe 1 PU-modif.pdf

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PDF · 23 p. · 328,2 Ko

verrouillé, 20,00 €

Saint-Denis-plans-synthese.pdf

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PDF · 13 p. · 14,3 Mo

verrouillé, 20,00 €

Saint-Denis-PU-Plans-100A.pdf

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verrouillé, 10,00 €

Saint-Denis-PU-Plans-101A.pdf

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verrouillé, 10,00 €

Saint-Denis-PU-Plans-102A.pdf

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verrouillé, 10,00 €

Saint-Denis-PU-Plans-103A.pdf

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verrouillé, 10,00 €

Saint-Denis-PU-Plans-104A.pdf

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verrouillé, 10,00 €

Saint-Denis-PU-Plans-105A.pdf

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Saint-Denis-PU-Plans-200A.pdf

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verrouillé, 10,00 €

Saint-Denis-PU-Plans-201A.pdf

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Saint-Denis-PU-Plans-202A.pdf

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verrouillé, 10,00 €

250902 bis Note de gestion des EP Saint Denis.pdf

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verrouillé, 12,00 €

250902 DelhaizeStDenis.pdf

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verrouillé, 14,00 €

Delhaize_Forest_Axo_001_170925-2.jpg

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verrouillé, 10,00 €

Delhaize_Forest_Axo_002_170925-2.jpg

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verrouillé, 10,00 €

Delhaize_Forest_Axo_003_170925-2.jpg

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verrouillé, 10,00 €

Delhaize_Forest_Axo_004_170925-2.jpg

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verrouillé, 10,00 €

Saint-Denis-note technique.pdf

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verrouillé, 15,00 €

Photos

Saint-Denis-PU-Planche photos.pdf

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verrouillé, 12,00 €

PEB

Proposition PEB (performance énergétique)

250827_Saint-Denis_Delhaize_Forest_PPEB.pdf

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verrouillé, 14,00 €

SIAMU

Formulaire SIAMU (service incendie)

Saint-Denis-PU-SIAMU-Formulaire.pdf

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verrouillé, 15,00 €

Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

Saint-Denis-PU-SIAMU-Fiche descriptive.pdf

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verrouillé, 15,00 €

Statistique INS

Formulaire statistique (INS)

Saint-Denis-PU-Statistiques.pdf

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verrouillé, 16,00 €

Titre de propriété

Saint-Denis-titre-propriété.pdf

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PDF · 4 p. · 572,5 Ko

verrouillé, 13,00 €

Preuve de paiement

Saint-Denis-PU-preuve-paiement.pdf

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PDF · 1 p. · 113,4 Ko

verrouillé, 10,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

Selon le registre régional, procédure suspendue (Projet modifié).

  1. Demande envoyée25/06/2025
  2. Demande reçue25/06/2025
  3. Accusé de réception incomplet, 27 joursaprès l'étape précédente22/07/2025
  4. Informations complémentaires, 110 joursaprès l'étape précédente09/11/2025
  5. Accusé de réception complet, 33 joursaprès l'étape précédente12/12/2025

  6. Enquête publique (15 jours)

    Début
    03/02/2026
    Fin
    17/02/2026
  7. Avis SIAMU, 54 joursaprès l'étape précédente04/02/2026
  8. Commission de concertation, 41 joursaprès l'étape précédente17/03/2026

  9. Suspension : Projet modifié

    Début
    02/04/2026
    Fin
    —
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Commission de concertation du 17/03/2026 — avis non disponible

04 / Dérogations

Dérogations

RRU

05 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférence
Logement0,0 m²+1 127,6 m²
Commerce2 747,1 m²2 497,9 m²−249,2 m²
Total · plancher hors sol2 747,1 m²3 625,5 m²+878,4 m²
06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Démolir des volumes en intérieur d'ilot, modifier les façades à rue existantes, rehausser les gabarits côté Pieter et Neerstalle pour y aménager 11 logements, et réaménager le parking avec diminution du nombre d'emplacements de 38 à 28.

Instances d'avis

  • Commission de concertation

  • CRMS

    Motif : - COBAT art. 237 : zone de protection d'un bien classé

  • Fonctionnaire délégué

  • SIAMU

Formulaire de demande

Logements
existant 0, projeté 11
Places de stationnement
existant 37, projeté 28
Places vélos
existant 0, projeté 45
Terrain
1 993 m²

9 pièces déclarées.

Informations du dossier

Référence communale
PU 29021
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
1
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
Non
Étude d'incidences
Non
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRU

Particularités—

Actes et travaux

Changement de destination ou d'utilisationModification du nombre de logements

Sources

Documents de l'enquête publique

Textes rédigés par l'IA