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Description du projet

rénover un immeuble à appartements, isoler les façades par l’extérieur, construire des lucarnes, aménager un duplex 3 chambres avec le 2ème étage et les combles, et aménager une terrasse sur le toit plat du dernier niveau

Selon la note explicative

Transformation, isolation et création de duplex dans un immeuble divisé en appartements

Le projet porte sur la rénovation d'un immeuble divisé en appartements, avec isolation des façades avant et arrière, fermeture des balcons aux étages R+1 et R+2, et pose de panneaux photovoltaïques. Les combles, auparavant un grenier en toiture plate, sont aménagés pour agrandir le logement du dernier étage en duplex, avec deux lucarnes et une terrasse sur la toiture plate. Des dérogations sont demandées pour la hauteur des lucarnes, l'éclairage naturel du séjour du deuxième logement, le dépassement de l'alignement des façades et la terrasse en toiture.

  • Extension
  • Transformation
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Stationnement
  • Local vélos
  • Panneaux solaires
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 26/03/2026 au 09/04/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 3 , projeté : 3
Plancher hors sol
Existant : 289,4 m² , projeté : 339,2 m²
Places de stationnement
Existant : 1 , projeté : 1
Terrain
382 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU, art. 6 : toitures / aménagement d'une terrasse sur le toit plat
  • RRU, art. 3 : implantation / dépassement de l’isolation avant de l’alignement des façades
  • PPAS, art. 10 : hauteur maximum du châssis de la lucarne arrière qui est supérieure à 1m20
  • PPAS, art. 8 : établissement de terrasse sur toiture plate
  • RRU titre II, art. 2 : surface éclairante
  • RRU, art. 6 § 1er et § 2 al. 1 et 2 : non dépassement de la hauteur du profil mitoyen le plus bas

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 26/03/2026 au 09/04/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

14 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-03-20 16:25:41 - 04PU2008840 Avenue du Pois de Senteur 814 documents

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Tous les documents de ce permis (14) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement386,2 m²436 m²+49,8 m²436 m²

Historique de la parcelle