Description du projet
d'une part, modifier un atelier en commerce en rez-de-chaussée (mise en conformité) ; et d'autre part, changer la destination de la dépendance en un nouveau logement et la rehausser de 2 niveaux, modifier la devanture commerciale et créer des terrasses
Transformation d'une dépendance en logement, avec rehausse de deux niveaux et mise en conformité d'un commerce
Le projet vise à transformer la dépendance arrière, actuellement un atelier, en un nouveau logement, par extension et rehausse de deux niveaux, avec création d'une entrée particulière pour ce logement. Le commerce existant en rez-de-chaussée, une épicerie fine de produits italiens en activité depuis 2012, fait l'objet d'une demande de mise en conformité, et la devanture commerciale est modifiée pour séparer les accès. Des dérogations sont demandées en matière de profondeur de bâtiment, de hauteur et pour les terrasses et garde-corps en toiture de la dépendance, ainsi qu'au RCU relatif à la fermeture des vitrines commerciales.
- Extension
- Rehausse
- Transformation
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Façade
- Toiture
- Terrasse
- Abords
- Eaux pluviales
- Régularisation
- RRU titre 1, art. 6 § 3 : forme de la terrasse et modification des éléments de garde-corps de la terrasse arrière existante
- RRU titre 1, art. 4 : profondeur
- RRU titre 1, art. 6 § 3 : implantation de terrasses et d'éléments de garde-corps en toiture de la dépendance
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 14/03/2024 au 28/03/2024. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
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| Type | |||||
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| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 59/1-situation de droit3 documents | |||||
| PL 00 - IMPLANTATION ET SITUATION - DE DROIT light 230830_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,6 Mo | 10,00 € | |
| PL 02 - ind-B - SITUATION DE DROIT - 1_50 - 2010 1_2_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 6,4 Mo | 10,00 € | |
| PL 03 - ind-A - SITUATION DE DROIT - 1_50 - 2010 2_2_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 59/11-annexe 11 document | |||||
| 2023-11-10 Flandre ind-A - Formulaire FR annexe 1 PU_0421_biffé.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 13 | 1,8 Mo | 20,00 € | |
| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 59/2-situation existante5 documents | |||||
| PL 04.1 - SITUATION EXISTANTE - REZ d'IMPLANTATION 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,0 Mo | 10,00 € | |
| PL 04.2 - SITUATION EXISTANTE PLANS EXTENSION - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,2 Mo | 10,00 € | |
| PL 04.3 - SITUATION EXISTANTE PLANS MAISON - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,4 Mo | 10,00 € | |
| PL 04.4 - SITUATION EXISTANTE COUPES ET ÉLÉVATIONS - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,2 Mo | 10,00 € | |
| PL 04.5 - SITUATION EXISTANTE COUPES ET ÉLÉVATIONS - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 592 documents | |||||
| 2023-10-26 Flandre - Lettre absense volet rdf59 signé_biffé.pdf | PDFv1 | 1 | 1,2 Mo | 10,00 € | |
| 2023-11-17 Flandre ind-A - Note explicative_biffé.pdfNote explicative | PDFv1 | 4 | 349,5 Ko | 13,00 € | |
| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 59/3-situation projetée5 documents | |||||
| PL 05.1 - SITUATION PROJETÉE - REZ d'IMPLANTATION 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,6 Mo | 10,00 € | |
| PL 05.2 - SITUATION PROJETÉE PLANS EXTENSION - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,1 Mo | 10,00 € | |
| PL 05.3 - SITUATION PROJETÉE PLANS MAISON - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,8 Mo | 10,00 € | |
| PL 05.4 - ind-A - SITUATION PROJETÉE COUPES ET ÉLÉVATIONS - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,5 Mo | 10,00 € | |
| PL 05.5 - SITUATION PROJETÉE COUPES ET ÉLÉVATIONS - 1_50_biffé.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,9 Mo | 10,00 € | |
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| Carnet Photos light 1_50 230830_biffé.pdfPhotos | PDFv1 | 3 | 64,3 Mo | 12,00 € | |
| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 59/6-doc A3 de synthese1 document | |||||
| Carnet A3-combiné_biffé.pdf | PDFv1 | 15 | 13,6 Mo | 20,00 € | |
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| 23-50_PEB - Creyf - Flandre 59 Bruxelles_PP_LAK_20231219_biffé.pdfPEB | PDFv1 | 4 | 347,8 Ko | 13,00 € | |
| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 59/8-SIAMU2 documents | |||||
| FICHE DESCRIPTIVE - A joindre au formulaire de demande d_avis_biffé.pdf | PDFv1 | 5 | 293,3 Ko | 14,00 € | |
| FORMULAIRE - A joindre aux demandes de certificat et de permis_biffé.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 250,3 Ko | 15,00 € | |
| 2024-03-11 13:25:59 - 04PU1913089 Rue de Flandre 59/9-titre propriété1 document | |||||
| Informations patrimoniales_biffé.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 2 | 360,9 Ko | 11,00 € | |
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Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 255,5 m² | 534,2 m² | +278,7 m² | — |
| Commerce | 0 m² | 57,7 m² | +57,7 m² | — |
| Activités artisanales | 276,3 m² | 0 m² | -276,3 m² | — |
| Autres | 0 m² | 37,3 m² | +37,3 m² | — |
| Total | 531,8 m² | 629,2 m² | +97,4 m² | — |
Historique de la parcelle
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