Description du projet
Réaffecter l’ancienne école de Médecine et d’Anatomie de Belgique abritant actuellement les bureaux et archives du SPF Justice en un immeuble mixte comprenant un établissement hôtelier de 150 chambres, 86 appartements et des fonctions commerciales (fitness-wellness et un espace café/restaurant) ; rénover l’immeuble et les façades, végétaliser les cours et les toitures et démolir et reconstruire les deux derniers étages en retrait avec une rehausse ponctuelle d’un étage sur l’aile centrale.
Selon la note explicative
Réaffectation, rénovation et extension d'un ancien immeuble de bureaux en programme mixte
Le projet porte sur la réaffectation, la rénovation et l'extension de l'immeuble de bureaux, construit entre 1924 et 1928 pour l'école de Médecine de l'ULB et occupé aujourd'hui par le SPF Justice, pour le transformer en programme mixte. Il prévoit 86 appartements, un hôtel de 150 chambres avec rooftop, et un club de sports de trois niveaux, sur une surface totale de 20.753 m². Le bâtiment n'est ni classé ni repris sur la liste de sauvegarde, et sa façade et son corps central sont conservés et mis en valeur.
- Extension
- Transformation
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Façade
- Toiture
- Terrasse
- Piscine
- Ascenseur
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 11/02/2026 au 12/03/2026. Seul le document fait foi.
Selon le formulaire de demande
- Logements
- Existant : 0 , projeté : 86
- Plancher hors sol
- Existant : 19 304 m² , projeté : 19 930 m²
- Terrain
- 3 167 m²
Existant → projeté
Particularités
- Étude ou rapport d'incidences
Actes et travaux
- Changement de destination ou d'utilisation
- Travaux d'infrastructure ou d'aménagement urbain
Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 11/02/2026 au 12/03/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
108 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.
| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 18:41:12 - 04PFD2012238 Boulevard de Waterloo 115108 documents | |||||
| 00 FR_20250613_WATERLOO - RÉUNION PROJET (glissés) 2_ensoleillement.pdf | PDFv1 | 1 | 1,9 Mo | 10,00 € | |
| 00 FR_20250613_WATERLOO - RÉUNION PROJET (glissés) 3_ensoleillement.pdf | PDFv1 | 1 | 701,5 Ko | 10,00 € | |
| 00 FR_20250613_WATERLOO - RÉUNION PROJET (glissés) 4_ensoleillement.pdf | PDFv1 | 1 | 603,5 Ko | 10,00 € | |
| 00 FR_20250613_WATERLOO - RÉUNION PROJET (glissés)_ensoleillement.pdf | PDFv1 | 1 | 1,8 Mo | 10,00 € | |
| 1.4.4.1 Attest IBGE.pdf | PDFv1 | 2 | 363,6 Ko | 11,00 € | |
| 20251202_concept et dimensionnement GIEP.pdf | PDFv1 | 12 | 1,4 Mo | 20,00 € | |
| 20251203_W115_RIPU_vf.pdfIncidences | PDFv1 | 132 | 14,2 Mo | 20,00 € | |
| 20251204_Preuve_envoi_PUR_PV_Assurances.pdf | PDFv1 | 3 | 115,7 Ko | 12,00 € | |
| 20251204_Preuve_envoi_PUR_Water_Leau.pdf | PDFv1 | 3 | 124,3 Ko | 12,00 € | |
| 25.0155-LEM-E-00.01-COU-0-05.01-PU-Proposition PEB-SBE.pdfPEB | PDFv1 | 29 | 349,3 Ko | 20,00 € | |
| 25.0155-LEM-E-00.01-NTC-0-06.01-PU-Etude de faisabilité-SBE.pdf | PDFv1 | 26 | 1,7 Mo | 20,00 € | |
| 2533_BMA_Avis_1000_Boulevard de Waterloo 115_Waterloo115.pdfAvis BMA | PDFv1 | 3 | 117,5 Ko | 12,00 € | |
| 583-HV-2090-251126.pdf | PDFv1 | 1 | 345,7 Ko | 10,00 € | |
| 583-HV-2910-251126.pdf | PDFv1 | 1 | 300,0 Ko | 10,00 € | |
| 583-SA-9910-251126.pdf | PDFv1 | 1 | 336,9 Ko | 10,00 € | |
| 583-SA-9911-251126.pdf | PDFv1 | 1 | 436,2 Ko | 10,00 € | |
| 958 PU BMA.pdfAvis BMA | PDFv1 | 1 | 32,2 Ko | 10,00 € | |
| 958 PU Demande de Permis Bxl non protégé pré-rempli DDS 251202.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 8 | 649,0 Ko | 17,00 € | |
| 958 PU FICHE DESCRIPTIVE - A joindre au formulaire de demande d_avis.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 285,0 Ko | 14,00 € | |
| 958 PU FORMULAIRE - A joindre aux demandes de certificat et de permis.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 303,7 Ko | 15,00 € | |
| 958 PU NE.pdf | PDFv1 | 1 | 31,6 Ko | 10,00 € | |
| 958 PU Photos.pdfPhotos | PDFv1 | 1 | 32,3 Ko | 10,00 € | |
| 958 PU Rapport de stratégie incendie - 251204.pdf | PDFv1 | 13 | 7,3 Mo | 20,00 € | |
| 958 PU formulaire statistiques modele 1.pdfStatistique INS | PDFv1 | 7 | 370,8 Ko | 16,00 € | |
| 958 W115 - PU Brochure SIAMU_251201.pdf | PDFv1 | 10 | 26,1 Mo | 19,00 € | |
| 958 Waterloo - Note explicative 251202.pdfNote explicative | PDFv1 | 39 | 25,6 Mo | 20,00 € | |
| 958_SITE photos_DDS.pdfPhotos | PDFv1 | 16 | 32,3 Mo | 20,00 € | |
| 9812558001_SWE_Acou_zz_note_0005_fitness-exploitant.pdfNote explicative | PDFv1 | 5 | 266,8 Ko | 14,00 € | |
| A-1987-1188-62.pdf | PDFv1 | 3 | 306,9 Ko | 12,00 € | |
| A-1987-1188-64.pdf | PDFv1 | 5 | 577,3 Ko | 14,00 € | |
| AccessAndGo_accessibilitePMR_Waterloo_115_021225.pdf | PDFv1 | 26 | 754,1 Ko | 20,00 € | |
| Annexe 1 W115-notepaysage-251117.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 2 | 79,1 Ko | 11,00 € | |
| Annexe 2 IS stabilité 1-2_note.pdfAnnexe 2 | PDFv1 | 26 | 7,5 Mo | 20,00 € | |
| Annexe 2 IS stabilité 2-2_plans.pdfAnnexe 2 | PDFv1 | 12 | 60,2 Mo | 20,00 € | |
| Annexe 3 9812558001_SWE_Acou_Note_0001_conception-app.pdf | PDFv1 | 20 | 865,8 Ko | 20,00 € | |
| Annexe 4 9812558001_SWE_Acou_zz_note_0002_simulation PAC.pdf | PDFv1 | 8 | 865,2 Ko | 17,00 € | |
| Annexe 5 9812558001_SWE_Acou_zz_note_0004_fitness-casco.pdf | PDFv1 | 4 | 125,4 Ko | 13,00 € | |
| Annexe 6 TS Waterloo concept installations techniques-appart.pdf | PDFv1 | 9 | 2,9 Mo | 18,00 € | |
| Annexe 7 TS Waterloo concept installations techniques-hôtel et fitness.pdf | PDFv1 | 13 | 3,3 Mo | 20,00 € | |
| Avertissement_envoi_PUR_PV_Assurances.pdfAnnexe 2 | PDFv1 | 1 | 69,8 Ko | 10,00 € | |
| Avertissement_envoi_PUR_Waterl'eau.pdfAnnexe 2 | PDFv1 | 1 | 66,7 Ko | 10,00 € | |
| Ecole_de_M__decine_et_Institut_d_Anatomie.pdf | PDFv1 | 4 | 6,9 Mo | 13,00 € | |
| F2157 7 2 Décision_signed.pdf | PDFv1 | 1 | 205,3 Ko | 10,00 € | |
| F2157 7 3 Avis commission DRAFT.pdf | PDFv1 | 3 | 153,8 Ko | 12,00 € | |
| F2157 7 3 Avis commission_signed.pdf | PDFv1 | 3 | 2,5 Mo | 12,00 € | |
| PRE-1987-1188-60.pdf | PDFv1 | 5 | 331,6 Ko | 14,00 € | |
| RE: 250824 W115 - demande d'avis BMA pour le bâtiment sis au Boulevard Waterloo n°115.pdfAvis BMA | PDFv1 | 2 | 114,0 Ko | 11,00 € | |
| SKM_C300i25120114260.pdf | PDFv1 | 1 | 64,1 Ko | 10,00 € | |
| W115-251117_PU_COURTYARD1.pdf | PDFv1 | 1 | 557,2 Ko | 10,00 € | |
| W115-251117_PU_COURTYARD2.pdf | PDFv1 | 1 | 403,0 Ko | 10,00 € | |
| W115-251117_PU_COURTYARD3.pdf | PDFv1 | 1 | 514,1 Ko | 10,00 € | |
| W115-251117_PU_COURTYARD4.pdf | PDFv1 | 1 | 698,3 Ko | 10,00 € | |
| W115-251117_PU_GROUNDFLOOR.pdf | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| W115-251117_PU_ROOFTOP.pdf | PDFv1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| W115-PU-PAY-transmis-251121.pdf | PDFv1 | 1 | 23,9 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_00.01 - Plan d'implantation - Situation existante.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,8 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_10.01 - Plan Etage -1 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,2 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.00 - Plan Etage Rez - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 980,0 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.01 - Plan Etage +1 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,0 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.02 - Plan Etage +2 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 827,0 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.03 - Plan Etage +3 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 765,2 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.04 - Plan Etage +4 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 781,4 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.05 - Plan Etage +5 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 835,7 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.06 - Plan Etage +6 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 849,5 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.07 - Plan Etage +7 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_11.08 - Plan Etage +8 - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 893,5 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_13.00 - Plan de toiture - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 736,0 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_20.01 - Coupe AA - Coupe longitudinale au milieu - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,7 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_20.02 - Coupe BB - Coupe longitudinale des ailes - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_20.03 - Coupe CC - Coupe transversale de l'aile - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_20.04 - Coupe DD - Coupe transversale de la tour - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.01 - Élévation Nord - Facade Rue aux Laines - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.02 - Élévation Sud - Facade Bd. de Waterloo - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,8 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.03 - Élévation Est - Facade Rue Evers - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,6 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.04 - Élévation Ouest - Facade Rue Heger-Bordet - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,6 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.05 - Élévation Nord - Facade Aile X Cour - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 990,2 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.06 - Élévation Sud - Facade Aile Y Cour - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 921,5 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.07 - Élévation Nord - Facade Aile Y Cour - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 912,8 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_E_30.08 - Élévation Sud - Facade Aile Z Cour - Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 946,6 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_Liste des documents.pdf | PDFv1 | 2 | 159,0 Ko | 11,00 € | |
| W115_AR_P_00.02 - Plan d'implantation - Situation projetée.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,2 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_10.01 - Plan Etage -1 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,2 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.00 - Plan Etage Rez - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,0 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.01 - Plan Etage +1 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.02 - Plan Etage +2 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.03 - Plan Etage +3 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.04 - Plan Etage +4 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.05 - Plan Etage +5 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.06 - Plan Etage +6 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.07 - Plan Etage +7 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.08 - Plan Etage +8 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,9 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_11.09 - Plan Etage +9 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 11,0 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_13.00 - Plan de toiture - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 12,9 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_20.01 - Coupe AA - Coupe longitudinale au milieu - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,7 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_20.02 - Coupe BB - Coupe longitudinale des ailes - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_20.03 - Coupe CC - Coupe transversale coté Boulevard de Waterloo - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_20.04 - Coupe DD - Coupe transversale intermédiaire - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,6 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.01 - Élévation Nord - Facade Rue aux Laines - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.02 - Élévation Sud - Facade Bd. de Waterloo - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,4 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.03 - Élévation Est - Facade Rue Evers - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,4 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.04 - Élévation Ouest - Facade Rue Heger-Bordet - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,0 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.05 - Élévation Nord - Facade Aile X Cour - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.06 - Élévation Sud - Facade Aile Y Cour - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.07 - Élévation Nord - Facade Aile Y Cour - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_30.08 - Élévation Sud - Facade Aile Z Cour - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,8 Mo | 10,00 € | |
| W115_AR_P_50.01 - Balcons - Détails indicatifs.pdf | PDFv1 | 1 | 993,1 Ko | 10,00 € | |
| W115_AR_P_50.11 - Toiture-terrasse et toiture verte - Prise et rejet d’air - Détails indicatifs.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 708,2 Ko | 10,00 € | |
| WATERLOO_Axo-Context.pdf | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
2026-01-20 18:41:12 - 04PFD2012238 Boulevard de Waterloo 115108 documents
0 document sélectionné — Total : 0,00 €
Tous les documents de ce permis (108) pour 150 €
Instances d'avis
AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.
VIVAQUA
Société en charge de la gestion de l'eau potable et des égouts en Région bruxelloise.
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 0 m² | 10 200 m² | +10 200 m² | 10 200 m² |
| Bureau | 19 304 m² | 0 m² | -19 304 m² | 0 m² |
| Commerce | 0 m² | 3 868 m² | +3 868 m² | 3 868 m² |
| Hôtel | 0 m² | 6 685 m² | +6 685 m² | 6 685 m² |
| Total | 19 304 m² | 20 753 m² | +1 449 m² | 20 753 m² |
Historique de la parcelle
Projets similaires
- Transformation d'un immeuble de bureaux en résidence étudiante de 189 chambres04/PFD/1994856 · Bruxelles · 2025 · OctroyéDocuments
- Rénovation lourde et changement de destination d'un immeuble de bureaux en logements et appart-hôtel04/PFD/1906869 · Bruxelles · 2023 · OctroyéDocuments
- Réhabilitation, rénovation et extension mixte de l'ancienne Imprimerie de la BNB04/PFD/1915265 · Bruxelles · 2023 · OctroyéDocuments
- Reconversion d'un immeuble de bureaux en hôtel de 145 chambres04/PFD/2009152 · Bruxelles · 2025 · DemandéDocuments
- Transformation d'un immeuble de bureaux en hôtel de 48 chambres01/PFU/1959255 · Anderlecht · 2024 · DemandéDocuments
Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.