Urbanex
01 / Résumé

Réaffectation d'anciens ateliers et bureaux en cinq logements et un commerce

Le projet réaffecte des ateliers rue aux Fleurs en trois maisons unifamiliales et un appartement, avec isolation par l'intérieur, chaulage de la façade et remplacement de la toiture par des tuiles claires. Au boulevard Emile Jacqmain, les anciens bureaux du rez-de-chaussée et du R+1 du n°50 deviennent un espace commercial de 144,5 m² et un appartement de trois chambres, sans modification de la façade. Une dérogation au RRU est demandée pour les surfaces nettes éclairantes de l'appartement du n°50A.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

60 documents · 298 pages · archivés le 01/01/2026

46 plans · 8 photos · 2 notes explicatives · 2 incidences · 2 fiches SIAMU46 plans · 8 photos · 2 notes explicatives · 2 incidences · 2 fiches SIAMU

Dossier complet

somme 666 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

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481_Note maison 2.pdf

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3 p. · 311,3 Ko

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481_Plan impl.pdf

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1 p. · 2,6 Mo

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481_Plan localisation_cfr implantation.pdf

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1 p. · 2,6 Mo

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481_Plans-A0_BT 00 ACCES PROJETE.pdf

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1 p. · 4,4 Mo

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481_Plans-A0_BT 00 ACCES.pdf

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1 p. · 4,0 Mo

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481_Localisation photo_R+0.pdf

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1 p. · 3,5 Mo

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1 p. · 3,5 Mo

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481_Localisation photo_R+1.pdf

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1 p. · 2,2 Mo

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1 p. · 2,2 Mo

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481_Localisation photo_R+2.pdf

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1 p. · 5,3 Mo

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Fleurs_Reportage photo.pdf

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17 p. · 1,5 Mo

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RAPPORT INCIDENCE.pdf

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91 p. · 7,9 Mo

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FICHE DESCRIPTIVE - A joindre au formulaire de demande d_avis.pdf

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5 p. · 313,1 Ko

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Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

→ Projet modifié après enquête

  1. Demande envoyée27/02/2025
  2. Demande reçue27/02/2025
  3. Accusé de réception incomplet, 33 joursaprès l'étape précédente01/04/2025
  4. Informations complémentaires, 204 joursaprès l'étape précédente22/10/2025
  5. Accusé de réception complet, 14 joursaprès l'étape précédente05/11/2025
  6. Avis SIAMU, 28 joursaprès l'étape précédente03/12/2025

  7. Enquête publique (30 jours)

    Début
    10/12/2025
    Fin
    08/01/2026
  8. Commission de concertation, 48 joursaprès l'étape précédente20/01/2026

  9. Suspension : Projet modifié (83 jours)

    Début
    03/02/2026
    Fin
    27/04/2026
  10. Projet modifié - AR complet, 97 joursaprès l'étape précédente27/04/2026
  11. Décision notifiée, 50 joursaprès l'étape précédente16/06/2026
  12. Validité du permis16/06/2029
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 20/01/2026

Extrait du procès-verbal de la séance, pages 4 à 7 · PDF, 4 pages

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04 / Formulaire

Formulaire de demande

Les chiffres clés du formulaire de demande ne sont pas disponibles pour ce dossier.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférence
Logement2 593,0 m²3 389,7 m²+796,7 m²
Bureau123,0 m²0,0 m²−123,0 m²
Commerce471,0 m²523,3 m²+52,3 m²
Autres789,0 m²69,0 m²−720,0 m²
Total3 976,0 m²3 982,0 m²+6,0 m²
05 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
06 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Changer l'affectation de bureau au premier étage de l'immeuble Boulevard Emile Jacqumain 50-50A en logement (1 appartement) et étendre un commerce existant au rez-de-chaussée vers le rez-de- jardin de l'immeuble rue aux fleurs 23, changer partiellement l'affectation des immeubles rue aux fleurs 23-27-27a d'ateliers et dépôt en logements (4 maisons unifamiliales), construire des volumes supplémentaires dans les versants de toiture arrière et modifier la composition des façades rue aux fleurs 23-27-27a, réaliser des modifications structurelles intérieures

Instances d'avis

  • AccessAndGo

  • Collège communal

  • Commission de concertation

  • Consultant Titre IV du RRU

    Motif : - 5° immeuble à usage de bureaux, commerce, hôtel, appart-hôtel, restaurant, café, dont les locaux accessibles au public ont une superficie nette de 150 m² et + en cas de transformation ; de 100 m² et + en cas de construction neuve

  • SIAMU

Informations du dossier

Référence communale
E988/2025
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
1
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
Oui
Étude d'incidences
Non
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Sources

Textes rédigés par l'IA