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Description du projet

Rénover, démolir et reconstruire un immeuble de bureaux en un ensemble de bâtiments accueillant les fonctions mixtes de 53 logements, un espace commerce et un espace bureaux.

Selon la note explicative

Transformation et démolition-reconstruction d'un immeuble de bureaux en 53 logements, commerce et bureaux

Le projet conserve le volume d'angle existant de R+3+T, qui sera transformé pour accueillir un commerce de 225 m² au rez-de-chaussée et des logements aux étages, avec une toiture à versants renouvelée et deux lucarnes. Le volume en L le long de la rue de la Clinique est démoli et remplacé par un immeuble neuf de R+4+toiture, comprenant des logements et 105 m² de bureaux au rez-de-chaussée. L'ensemble compterait 53 logements, 30 places de parking en sous-sol et 142 emplacements vélos, et prolonge l'avenue de la Brasserie jusqu'à la chaussée de Mons.

  • Construction neuve
  • Démolition
  • Transformation
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Abords
  • Stationnement
  • Local vélos

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 16/11/2023 au 15/12/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 0 , projeté : 53
Plancher hors sol
Existant : 3 385 m² , projeté : 5 845 m²
Places de stationnement
Existant : 39 , projeté : 30
Terrain
1 986 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre VIII, art. 6 : Nombre d’emplacement de parking
  • RRU, art. 13 : Surface perméable
  • RRU titre I, art. 4 §2 : 60cm de terre arable
  • RRU titre I, art. 6 : Toiture
  • RRU titre I, art. 5 : Hauteur de la façade avant
  • RRU titre I, art. 4 §3 : Profondeur
Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Changement d'utilisation d'un terrain
  • Abattage ou atteinte à des arbres à haute tige
  • Travaux d'infrastructure ou d'aménagement urbain

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 16/11/2023 au 15/12/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

135 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-11-07 10:44:59 - 01PFD1908002 Avenue Clemenceau 8754 documents
2023-11-15 16:09:07 - 01PFD1908002 Avenue Clemenceau 8754 documents
2023-11-16 10:32:34 - 01PFD1908002 Avenue Clemenceau 8727 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (135) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
BE
Bruxelles Environnement, administration régionale en charge de l'environnement.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Consultant Titre IV du RRU
Conseiller en matière d'accessibilité des bâtiments (Titre IV du Règlement Régional d'Urbanisme).
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
Sibelga
Gestionnaire du réseau de distribution d'électricité et de gaz à Bruxelles.
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.
VIVAQUA
Société en charge de la gestion de l'eau potable et des égouts en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement0 m²5 515 m²+5 515 m²5 515 m²
Bureau3 385 m²105 m²-3 280 m²105 m²
Commerce0 m²225 m²+225 m²225 m²
Total3 385 m²5 845 m²+2 460 m²5 845 m²

Historique de la parcelle

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