Urbanex

Description du projet

régulariser les modifications effectuées sur le bien par rapport à la situation de droit, rehausser la façade arrière et la toiture, remplacer le plancher du deuxième étage, créer une lucarne à l'arrière, aménager une terrasse au deuxième étage, placer un escalier extérieur, peindre les menuiseries extérieures en façade avant et isoler la façade arrière de la maison unifamiliale

Selon la note explicative

Rénovation d'une maison unifamiliale avec réhausse de toiture, lucarne et isolation de façade arrière

Le projet porte sur la rénovation d'une maison unifamiliale en R+2, avec modification de la toiture à versant, réhausse de la façade arrière, création d'une lucarne côté jardin dotée d'un balcon, isolation et remplacement des baies arrière, et reconstruction du plancher couvrant le R+1. Le demandeur sollicite aussi la régularisation de châssis en bois en façade avant, d'un abri de jardin, d'une terrasse au rez-de-chaussée, de baies du sous-sol et de travaux structurels. Des dérogations au RRU et au règlement communal sur les bâtisses sont invoquées, notamment pour une réhausse mitoyenne.

  • Rehausse
  • Transformation
  • Rénovation
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 15/01/2026 au 29/01/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 1
Plancher hors sol
Existant : 95,5 m² , projeté : 133,2 m²
Terrain
129 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 4 2°a : profondeur
  • Règlement communal titre III, art. 12 : lucarne
  • RRU titre II, art. 10 : surface éclairante
  • RRU titre I, art. 6 § 1, 2° : Toiture - ne pas dépasser la hauteur du profil mitoyen le plus haut

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal · Règlement d'urbanisme zoné

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 15/01/2026 au 29/01/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

33 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-01-03 11:13:25 - 18PU2000581 Rue Albert et MarieLouise ServaisKinet 4613 documents
2026-01-09 11:54:53 - 18PU2000581 Rue Albert et MarieLouise ServaisKinet 4620 documents

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Tous les documents de ce permis (33) pour 150 €

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement137,8 m²185,1 m²+47,3 m²185,1 m²
Autres22,1 m²13 m²-9,1 m²13 m²
Total159,9 m²198,1 m²+38,2 m²198,1 m²

Historique de la parcelle