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Description du projet

dans un immeuble à usage mixte (un commerce au rez-de-chaussée et un logement aux étages), modifier la volumétrie arrière au 2ème étage, aménager une terrasse rentrante en façade arrière au niveau des combles, modifier le nombre et la répartition des logements (passer de 1 à 2), modifier l’aménagement intérieur, réaliser des travaux structurels et modifier la façade avant

Selon la note explicative

Rénovation d'une maison avec commerce en 1 commerce et 2 logements

Le projet réaménage un bâtiment de 1897 (R+2+toit) en un commerce au rez-de-chaussée, un studio au R+1 et un triplex de deux chambres aux R+2/R+3/combles, pour une surface brute passant de 410,50 m² à 394 m². Il recrée une entrée séparée vers les étages, remplace la devanture du commerce, transforme des baies arrière, aménage une terrasse en toiture arrière et végétalise les toitures plates. Quatre dérogations minimes au RRU sont sollicitées, liées pour l'essentiel à des situations de droit existantes (annexe arrière de 1922, hauteur sous plafond du bureau du studio, absence de local à ordures).

  • Transformation
  • Rénovation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Local vélos
Dérogations demandées
  • RRU titre I, art. 4 : profondeur de l'annexe arrière au RDC occupant toute la parcelle
  • RRU titre I, art. 13 : zone perméable (annexe arrière occupant toute la parcelle)
  • RRU titre II, art. 4 : hauteur sous plafond du bureau du studio au R+1
  • RRU titre II, art. 16 : local à ordures

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 28/05/2026 au 11/06/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

18 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-05-25 07:59:06 - 15PU2010048 Rue Verwee 418 documents

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Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement233,5 m²303,5 m²+70 m²303,5 m²
Commerce177 m²90,5 m²-86,5 m²90,5 m²
Total410,5 m²394 m²-16,5 m²394 m²

Historique de la parcelle

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