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Description du projet

modifier le volume et les aménagements intérieurs avec travaux structurels du logement au 3ème étage, aménager une terrasse et ajouter deux lucarnes (192)

Selon la note explicative

Transformation d'un studio en duplex avec exhaussement de toiture à Saint-Gilles

Le projet transforme un studio traversant situé au 3e étage d'une maison d'habitation scindée en appartements, milieu du XXe siècle, en appartement une chambre en duplex. Il comprend un exhaussement de la toiture en ossature bois remplie de paille pour créer une chambre avec dressing à l'étage, une terrasse en toiture plate à l'arrière, et le remplacement des châssis PVC de la façade principale par des châssis bois. La surface nette passe de 57,5 m² à 74,1 m². Le projet demande des dérogations au RRU (profondeur, toiture, implantation, superficie des chambres, WC, éclairement naturel) ainsi qu'au Code civil pour les vues.

  • Extension
  • Rehausse
  • Transformation
  • Rénovation
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 04/03/2024 au 18/03/2024. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 3 , projeté : 3
Plancher hors sol
Existant : 257,6 m² , projeté : 278,3 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 0
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 0
Terrain
90,7 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 4 - 2°a) : Profondeur
  • RRU titre I, art. 6 §1 : La toiture
  • RRU titre I, art. 7 §1 : Implantation
  • RRU titre II, art. 3 - 4° : Normes minimales de superficie
  • RRU titre II, art. 4 : Hauteur sous-plafond
  • RRU titre II, art. 8 : WC
  • RRU titre II, art. 10 : Eclairement naturel
Actes et travaux
  • Changement d'utilisation d'un terrain

Réglementations applicables : PRAS · RRU

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 04/03/2024 au 18/03/2024. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

18 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2024-03-05 10:24:15 - 13PU1931227 Rue Theodore Verhaegen 4318 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (18) pour 150 €

Avis de la commission de concertation

Gratuit, tel que la commune l'a publié.

Séance du 7 janvier 2025
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 45 à 49 · PDF, 5 pages
OuvrirTélécharger
Séance précédente
Séance du 2 avril 2024
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 45 à 48 · PDF, 4 pages
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Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement242,4 m²263,1 m²+20,7 m²263,1 m²
Commerce72,5 m²72,5 m²0 m²72,5 m²
Total314,9 m²335,6 m²+20,7 m²335,6 m²

Historique de la parcelle

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