Urbanex
01 / Résumé

Restructuration d'un immeuble avec démolition d'annexe, chiens-⁠assis et changement d'affectation du rez-⁠de-⁠chaussée

Le projet restructure un immeuble composé d'un bâtiment à front de rue et d'un bâtiment de fond de parcelle, reliés par une annexe qui est démolie. Le lot A reçoit une adaptation de son volume arrière avec petites terrasses, deux chiens-assis en toiture et un rez-de-chaussée passant de crèche à commerce avec bureaux à l'entre-étage. Le lot B devient un logement unifamilial, et la cour intérieure accueille une zone de pleine terre et des vélos.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

28 documents · 121 pages · archivés le 05/11/2026

15 plans · 2 photos · 2 PEB · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 fiche SIAMU · 1 titre de propriété · 5 non classés15 plans · 2 photos · 2 PEB · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 fiche SIAMU · 1 titre de propriété · 5 non classés

Dossier complet

somme 337 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

Note explicative

Boondael notice explicative indB.pdf

, texte sélectionnable,

6 p. · 1,9 Mo

verrouillé, 15,00 €

Annexe 1

Formulaire de demande de permis (annexe I)

Formulaire FR annexe 1 PU Boondael indB.pdf

, texte sélectionnable,

13 p. · 675,4 Ko

verrouillé, 20,00 €

C 00.20 Plans de situation existante profil et façades.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 3,9 Mo

verrouillé, 10,00 €

C 20.00 Plans de situation projetée profil et façades.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 4,0 Mo

verrouillé, 10,00 €

Détail type en coupe aérateur chassis.pdf

, texte sélectionnable,

4 p. · 962,3 Ko

verrouillé, 13,00 €

G 00.10 Plans d'implantation.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 2,5 Mo

verrouillé, 10,00 €

P 00.10 Plans de situation existante.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 354,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

P 10.00 Plans de situation projetée.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 1 016,7 Ko

verrouillé, 10,00 €

P00.00 Plan d'implantation.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 2,5 Mo

verrouillé, 10,00 €

P00.01 Plan sous-sol situation existante - situation projetée.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 210,3 Ko

verrouillé, 10,00 €

P00.10 Plan rez situation existante - situation projetée.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 311,6 Ko

verrouillé, 10,00 €

P00.11 Plan étage 1 situation existante - situation projetée.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 305,8 Ko

verrouillé, 10,00 €

PU Boondael Photos intérieur .pdf

, texte sélectionnable,

6 p. · 829,2 Ko

verrouillé, 15,00 €

PU Boondael Photos significative indice A.pdf

, texte sélectionnable,

4 p. · 1,4 Mo

verrouillé, 13,00 €

Proposition PEBBis Boondael 243..pdf

, texte sélectionnable,

5 p. · 142,1 Ko

verrouillé, 14,00 €

Rapport PEB.pdf

, texte sélectionnable,

45 p. · 423,2 Ko

verrouillé, 20,00 €

Courrier Madame Nadia DOUZI.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 59,7 Ko

verrouillé, 10,00 €

modelestat1 PU Boondael ind B.pdf

, document scanné,

7 p. · 1,9 Mo

verrouillé, 16,00 €

Note tableau superficie éclairante.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 75,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

PU Boondael FORMULAIRE - Demande d_avis préalable pour régularisation simplifiée.pdf

, texte sélectionnable,

5 p. · 306,8 Ko

verrouillé, 14,00 €

Tableau superficie éclairante.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 258,9 Ko

verrouillé, 10,00 €

Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

PU Boondael FICHE DESCRIPTIVE - A joindre au formulaire de demande d_avis.pdf

, texte sélectionnable,

5 p. · 336,5 Ko

verrouillé, 14,00 €

Titre de propriété

Informations patrimoniales.pdf

, texte sélectionnable,

4 p. · 677,2 Ko

verrouillé, 13,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

  1. Demande envoyée13/02/2026
  2. Demande reçue13/02/2026
  3. Accusé de réception incomplet, 45 joursaprès l'étape précédente30/03/2026
  4. Informations complémentaires, 172 joursaprès l'étape précédente18/09/2026
  5. Accusé de réception complet, 35 joursaprès l'étape précédente23/10/2026
  6. Enquête publique (15 jours)en cours

    Début
    30/10/2026
    Fin
    13/11/2026
  7. Commission de concertation09/12/2026
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 09/12/2026 à l'ordre du jour — avis à venir

04 / Dérogations

Dérogations

RRU

05 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférence
Logement140,7 m²346,6 m²+205,9 m²
Bureau28,0 m²28,0 m²0,0 m²
Commerce—55,0 m²—
Équipements210,0 m²——
Autres60,0 m²——
Total438,7 m²429,6 m²−9,1 m²

Plancher hors solexistant 571,5 m², projeté 580 m²

06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(1)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Remplacer la crèche par un commerce côté rue et 1 logement unifamilial dans le bâtiment en fond de parcelle, modifier le bâtiment à rue (démolir une annexe arrière, créer un annexe arrière sur 2 niveaux, créer 2 lucarnes, aménager un petit jardin avec emplacements pour vélos) et modifier le bâtiment en fond de parcelle (modifier la façade et construire un balcon)

Instances d'avis

  • Commission de concertation

  • Commune

    Motif : - Commerce

  • Fonctionnaire délégué

  • SIAMU

Formulaire de demande

Logements
existant 2, projeté 4
Places de stationnement
existant 0, projeté 0
Places vélos
existant 0, projeté 6
Terrain
245 m²

11 pièces déclarées.

Informations du dossier

Référence communale
PU2026/63-41/243
Référence mixte
—
Type de dépôt
Guichet - Papier
Version
1
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
—
Étude d'incidences
—
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRURèglement d'urbanisme zoné

Particularités

Bien classé ou en cours de classement

Actes et travaux—

Sources

Documents de l'enquête publique

Textes rédigés par l'IA