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Description du projet

Transformer un immeuble de bureaux en un ensemble de 254 logements, des bureaux (909m²) et des commerces (8594m²), réaménager les parkings automobiles existants en sous-sol en réduisant leur nombre (de 500 à 329), réaménager les abords et créer 551 emplacements vélos. Projet amendé: Transformer un immeuble de bureaux en un ensemble de 254 logements, des bureaux (354m² hors sol) des commerces (3079m²hors sol) et des équipements (946m² hors sol), réaménager les parkings automobiles existants en sous-sol en réduisant leur nombre (de 500 à 320: dont 301 autos et 19 motos), réaménager les abords et créer 764 emplacements vélos.

Selon la note explicative

Transformation d'un immeuble de bureaux en ensemble mixte de logements et commerces

Le projet vise à transformer un immeuble de bureaux en un ensemble mixte comprenant 254 logements, des surfaces commerciales au rez-de-chaussée et au sous-sol -1, une zone de bureaux, un parking souterrain de deux niveaux de 320 emplacements et 764 emplacements vélos. Il prévoit aussi de nouvelles zones de pleine terre, des cours-jardins et des abords rénovés ou aménagés. La note amendée détaille une volumétrie revue par retraits des étages supérieurs, une réduction des HoReCa et la suppression de surfaces logistiques. Cinq dérogations urbanistiques sont listées, notamment sur l'implantation, la hauteur et le nombre d'emplacements de parcage pour logements.

  • Transformation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Abords
  • Stationnement
  • Local vélos

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 20/08/2026 au 18/09/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 0 , projeté : 254
Plancher hors sol
Existant : 31 537 m² , projeté : 31 942 m²
Places de stationnement
Existant : 500 , projeté : 329
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 140
Terrain
10 301 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 7 § 2 : Implantation
  • RRU titre I, art. 8 § 1 : Profondeur/ Hauteur
  • RRU titre I, art. 16 : Collecte des Eaux Pluviales
  • RRU titre VIII, art. 6 : Règle Générale
  • Règlement communal, art. 21 : Règlement Communale d’Ixelles
Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
  • Projet mixte (avec un permis d'environnement)
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement d'urbanisme zoné

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 20/08/2026 au 18/09/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

160 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-08-18 09:53:15 - 09PFD1988199 Avenue de la Couronne 145A/Amendements PE4 documents
2026-08-18 09:53:15 - 09PFD1988199 Avenue de la Couronne 145A/Courriers administration8 documents
2026-08-18 09:53:15 - 09PFD1988199 Avenue de la Couronne 145A/DEMANDE AMENDEE PU42 documents
2026-08-18 09:53:15 - 09PFD1988199 Avenue de la Couronne 145A/DEMANDE INITIALE PU83 documents
2026-08-18 09:53:15 - 09PFD1988199 Avenue de la Couronne 145A/Demande initiale_PE/20250409_Annexes PE soumises à BE13 documents
2026-08-18 09:53:15 - 09PFD1988199 Avenue de la Couronne 145A/Demande initiale_PE/20250519_Compléments6 documents
2026-08-18 09:53:15 - 09PFD1988199 Avenue de la Couronne 145A/EIE4 documents
Crown145_EIE_Autres annexes.pdfIndisponibleIncidencesPDF · 111,1 Mov1—

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Tous les documents de ce permis (159) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
BE
Bruxelles Environnement, administration régionale en charge de l'environnement.
BMA - Maître architecte
Bouwmeester - Maître Architecte chargé de promouvoir une architecture de qualité en Région bruxelloise.
Bruxelles Mobilité
Administration régionale en charge des infrastructures et de la mobilité en Région bruxelloise.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
INFRABEL
Gestionnaire de l'infrastructure ferroviaire en Belgique.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
Sibelga
Gestionnaire du réseau de distribution d'électricité et de gaz à Bruxelles.
VIVAQUA
Société en charge de la gestion de l'eau potable et des égouts en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement0 m²27 580,4 m²+27 580,4 m²—
Bureau31 537 m²804 m²-30 733 m²—
Commerce0 m²6 609 m²+6 609 m²—
Équipements0 m²1 868,2 m²+1 868,2 m²—
Total31 537 m²36 861,6 m²+5 324,6 m²—

Historique de la parcelle

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