Urbanex

Description du projet

d'une part abattre un auvent vitré et un local WC, agrandir une habitation unifamiliale, changer les châssis en façade avant (mise en conformité); et d'autre part construire une extension, ouvrir une baie au 1er étage en façade arrière, créer une lucarne en façade arrière et construire un garage en fond de parcelle

Selon la note explicative

Transformation d'une maison unifamiliale avec extension arrière, lucarne et garage en fond de parcelle

Le projet transforme une maison unifamiliale par la démolition de la véranda arrière et la construction d'une nouvelle extension au rez-de-chaussée, destinée à une salle à manger et un séjour, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Il prévoit aussi une fenêtre et une lucarne en façade arrière, l'isolation de la toiture plate de la cuisine, la construction d'un garage d'environ 30 m² en fond de parcelle, et la régularisation des châssis PVC des façades avant et arrière. La note sollicite des dérogations au RRU concernant la profondeur de l'extension par rapport au mitoyen le moins profond, la hauteur du mur mitoyen et l'implantation du garage.

  • Démolition
  • Extension
  • Transformation
  • Façade
  • Toiture
  • Stationnement
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 15/06/2023 au 29/06/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 1
Plancher hors sol
Existant : 119,4 m² , projeté : 185,7 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 1
Terrain
211 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 4, 2° a) : dépassement du mitoyen le moins profond de plus de 3m
  • RRU titre I, art. 4,1,1° : en ce que la parcelle est construite au-delà des ¾ de la profondeur du terrain
  • RRU, art. 6,1,2° : la construction (jardin d’hiver) dépasse la hauteur du profil mitoyen le plus haut de la toiture des annexe (soit le bâtiment n°71)
  • RRU titre II, art. 10 : en ce que la chambre 1 au R+1 respecte pas la superficie nette éclairante qui est de minimum 1/5ème de la superficie plancher

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 15/06/2023 au 29/06/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

15 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-06-16 10:43:46 - 04PU1827647 Rue de Verdun 6915 documents

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Tous les documents de ce permis (15) pour 150 €

Instances d'avis

Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement141,5 m²207,8 m²+66,3 m²207,8 m²

Historique de la parcelle