Description du projet
Démolir les deux immeubles en hors-sol et reconstruire un immeuble de bureaux comprenant 18 emplacements de parking en sous-sol et un accès au métro.
Selon la note explicative
Démolition partielle et reconstruction d'un immeuble de bureaux rue de la Loi
Le projet consiste en une démolition partielle suivie de la reconstruction d'un immeuble de bureaux contemporain, avec conservation des sous-sols existants représentant 39 % de la structure totale. Le nouveau bâtiment compte R+7 avec locaux techniques en toiture au niveau R+8, pour une superficie plancher hors-sol de 6923,87 m² et une emprise au sol de 1 812 m². Le projet prévoit un jardin en pleine terre de 384 m², des toitures vertes et semi-intensives, 149 emplacements vélos et une réduction du stationnement automobile de 38 à 12 places.
- Construction neuve
- Démolition
- Toiture
- Abords
- Stationnement
- Local vélos
- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur
- Eaux pluviales
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 03/06/2026 au 02/07/2026. Seul le document fait foi.
Selon le formulaire de demande
- Plancher hors sol
- Existant : 6 759,5 m² , projeté : 6 941,5 m²
- Terrain
- 1 812 m²
Existant → projeté
Dérogations sollicitées
- RRU titre VIII, art. 18, § 1 : leveringszone
- RRU titre I, art. 13 : behoud van een doorlatende oppervlakte
- RRU titre I, art. 12 : binnenplaats en tuin
- RRU titre I, art. 6, § 3 : technische elementen op het dak
- RRU titre I, art. 5, § 1 : hoogte van de voorgevel
- RRU titre I, art. 6, § 1 : dak
- RRU titre I, art. 3, §§ 1 en 2 : Ligging
Particularités
- Étude ou rapport d'incidences
Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 03/06/2026 au 02/07/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
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| Type | |||||
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| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/FR/Complément (autre)6 documents | |||||
| AUTRE_LEX85_Estimatif_éq service public_ascenseur_stib.pdf | PDFv1 | 1 | 73,8 Ko | 10,00 € | |
| AUTRE_LEX85_Mail SPRB_20260113 anonyme.pdf | PDFv1 | 2 | 210,5 Ko | 11,00 € | |
| AUTRE_Lex85_Retour Facilitateur sur réunion du 20 février 2025 anonyme.pdf | PDFv1 | 2 | 1,6 Mo | 11,00 € | |
| LEX85_20241129_PV_04PROJ1964194_Lex 85_Rue de la Loi 85-89_Bruxelles anonyme.pdf | PDFv1 | 7 | 719,1 Ko | 16,00 € | |
| LEX85_20250221_PV_04PROJ1964194_Lex 85_Rue de la Loi 85-89_Bruxelles anonyme.pdf | PDFv1 | 6 | 650,2 Ko | 15,00 € | |
| LEX85_24027-Loi85-89 - Rapport TOTEM AP variantes structures v2-2_20260317_anonyme.pdf | PDFv1 | 20 | 4,9 Mo | 20,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/FR17 documents | |||||
| LEX85_24027-Loi85-89 - Rapport étude ensoleillement v1.2_20260317_anonyme.pdf | PDFv1 | 20 | 4,9 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_2549_BMA_Avis_1000_Rue de la Loi 83-85-89.pdfAvis BMA | PDFv1 | 3 | 125,0 Ko | 12,00 € | |
| LEX85_Annexe I anonymisée_Enquête publique-20260330T082821.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 31 | 134,4 Ko | 20,00 € | |
| LEX85_Annexe II anonyme.pdfAnnexe 2 | PDFv1 | 1 | 211,9 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_Attestation de propriété Loi 83_85 anonyme.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 1 | 84,3 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_Attestation de propriété Loi 89 anonyme.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 1 | 95,8 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_Dimensionnement eaux de pluie_anonyme.pdf | PDFv1 | 35 | 8,2 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_Dispense reconnaissance état sols Loi83_85 anonyme.pdf | PDFv1 | 2 | 329,8 Ko | 11,00 € | |
| LEX85_Dispense reconnaissance état sols Loi89 anonyme.pdf | PDFv1 | 2 | 344,1 Ko | 11,00 € | |
| LEX85_Dossier pompiers_20260326.pdf | PDFv1 | 5 | 2,8 Mo | 14,00 € | |
| LEX85_Fiche Descriptive_SIAMU anonyme.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 304,1 Ko | 14,00 € | |
| LEX85_Formulaire SIAMU_signé anonyme.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 286,2 Ko | 15,00 € | |
| LEX85_Formulaire Statistique_20260316_signé anonyme.pdfStatistique INS | PDFv1 | 7 | 1,6 Mo | 16,00 € | |
| LEX85_Note acoustique.pdfNote acoustique | PDFv1 | 12 | 981,0 Ko | 20,00 € | |
| LEX85_Note explicative_202600327.pdfNote explicative | PDFv1 | 105 | 15,2 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_Proposition PEB_26 03 20-signé-anonymes.pdfPEB | PDFv1 | 5 | 711,2 Ko | 14,00 € | |
| LEX85_Rapport d'incidences_Final.pdfIncidences | PDFv1 | 147 | 16,2 Mo | 20,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/NL/Aanvullend6 documents | |||||
| AANVULLEND_LEX85_Estimatif_éq service public_ascenseur_stib nl.pdf | PDFv1 | 1 | 265,6 Ko | 10,00 € | |
| AANVULLEND_LEX85_Mail SPRB_20260113 anonyme nl.pdf | PDFv1 | 2 | 405,9 Ko | 11,00 € | |
| AANVULLEND_Lex85_Retour Facilitateur sur réunion du 20 février 2025 anonyme nl.pdf | PDFv1 | 2 | 830,7 Ko | 11,00 € | |
| LEX85_20241129_PV_04PROJ1964194_Lex 85_Rue de la Loi 85-89_Bruxelles anonyme nl.pdf | PDFv1 | 7 | 1,4 Mo | 16,00 € | |
| LEX85_20250221_PV_04PROJ1964194_Lex 85_Rue de la Loi 85-89_Bruxelles anonyme nl.pdf | PDFv1 | 7 | 1,3 Mo | 16,00 € | |
| LEX85_24027-Loi85-89 - Rapport TOTEM AP variantes structures v2-2_20260317_anonyme nl.pdf | PDFv1 | 20 | 7,5 Mo | 20,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/NL17 documents | |||||
| LEX85_24027-Loi85-89 - Rapport étude ensoleillement v1.2_20260317_anonyme nl.pdf | PDFv1 | 20 | 9,9 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_2549_BMA_Avis_1000_Rue de la Loi 83-85-89 nl.pdfAvis BMA | PDFv1 | 3 | 68,4 Ko | 12,00 € | |
| LEX85_Annexe I anonymisée_Enquête publique-20260330T082821 nl.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 31 | 751,3 Ko | 20,00 € | |
| LEX85_Annexe II anonyme nl.pdfAnnexe 2 | PDFv1 | 1 | 204,3 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_Dimensionnement eaux de pluie 260324_FDY_IB nl.pdf | PDFv1 | 35 | 8,5 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_Dispense reconnaissance état sols Loi83_85 anonyme nl.pdf | PDFv1 | 2 | 404,6 Ko | 11,00 € | |
| LEX85_Dispense reconnaissance état sols Loi89 anonyme nl.pdf | PDFv1 | 2 | 425,3 Ko | 11,00 € | |
| LEX85_Dossier pompiers_20260326 nl.pdf | PDFv1 | 5 | 2,0 Mo | 14,00 € | |
| LEX85_Fiche Descriptive_SIAMU anonyme_NL.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 527,5 Ko | 14,00 € | |
| LEX85_Formulaire SIAMU_signé anonyme_NL.pdfSIAMU | PDFv1 | 7 | 643,5 Ko | 16,00 € | |
| LEX85_Formulaire Statistique_20260316_signé anonyme_NL.pdfStatistique INS | PDFv1 | 8 | 1,5 Mo | 17,00 € | |
| LEX85_Loi85-89_Proposition PEB_26 03 20-signé-anonymes nl.pdfPEB | PDFv1 | 5 | 724,6 Ko | 14,00 € | |
| LEX85_Milieueffectenrapport_anonyme nl.pdfIncidences | PDFv1 | 152 | 19,8 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_Note acoustique_nl.pdfNote acoustique | PDFv1 | 13 | 976,6 Ko | 20,00 € | |
| LEX85_Note explicative_202600327 nl.pdfNote explicative | PDFv1 | 110 | 59,8 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_inlichtingen betreffende de eigendomstitel_Loi 83_85 anonyme.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 1 | 84,3 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_inlichtingen betreffende de eigendomstitel_Loi 89 anonyme.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 1 | 95,8 Ko | 10,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/Perspectives-Perspectieven7 documents | |||||
| LEX85_Perspective 01_Façade rue.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 1,4 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_Perspective 02_Façade frontale.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 1,8 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_Perspective 03_Lobby.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_Perspective 04_Jardin.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 3,1 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_Perspective 05_Façade arrière.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_Perspective 06_Intérieur terrasse.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 2,4 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_Perspective 07_Intérieur bureaux.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 2,4 Mo | 10,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/1_Situation existante de droit (régularisation) - Bestaande vergunde toestand (regularisatie)14 documents | |||||
| LEX85_ARC - PL_001_EX_Plan dimplantation 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,9 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_002_EX_Plan -2 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,9 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_003_EX_Plan -1 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,3 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_004_EX_Plan -0.5 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,2 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_005_EX_Plan 0 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,2 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_006_EX_Plan 1 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,2 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_007_EX_Plan 2 3 4 5 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,8 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_008_EX_Plan 6 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,9 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_009_EX_Plan 7 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,9 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_010_EX_Plan 8 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,9 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_011_EX_Plan TO 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,6 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_012_EX_Coupe longitudinale 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,6 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_013_EX_Elevation nord 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_014_EX_Coupe-Elevation sud 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,0 Mo | 10,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/2_Situation existante de fait - Bestaande feitelijke toestand16 documents | |||||
| LEX85_ARC - PL_015_EX_Plan dimplantation_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 10,1 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_016_EX_Plan -2_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,0 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_017_EX_Plan -1_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 841,1 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_018_EX_Plan -0.5_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 777,7 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_019_EX_Plan 0_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 675,4 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_020_EX_Plan 1_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 606,4 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_021_EX_Plan 2_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 596,2 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_022_EX_Plan 3 4 5 6 7_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 719,5 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_023_EX_Plan 7 8 TO_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 616,8 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_024_EX_Plan TO_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 554,9 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_025_EX_Coupe longitudinale 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 448,2 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_026_EX_Coupe longitudinale 89_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 491,1 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_027_EX_Coupe transversale_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 769,9 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_028_EX_Elevation 01 Nord_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,0 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_029_EX_Coupe-Elevation 02 sud_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,1 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_030_EX_Elevations 03-04_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 679,1 Ko | 10,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/3_Situation projetée - Geplande toestand18 documents | |||||
| LEX85_ARC - PL_031_PR_Plan dimplantation et localisation_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,2 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_032_PR_Plan -2_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 979,4 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_033_PR_Plan -1_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 944,6 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_034_PR_Plan 0_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_035_PR_Plan 1_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_036_PR_Plan 2 3 4 5_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 835,2 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_037_PR_Plan 6 7_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 804,9 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_038_PR_Plan TO_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,4 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_039_PR_Coupe 01 Longitudinale 89_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,6 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_040_PR_Coupe 02 longitudinale 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,6 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_041_PR_Coupe 03 longitudinale 85_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 981,5 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_042_PR_Coupe 04 Transversale 85-89_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 723,0 Ko | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_043_PR_Elévation 01 Nord_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,0 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_044_PR_Elévation 02 Sud_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,5 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_045_PR_Elévations 03-04_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,7 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_046_PR_Axonométries_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,0 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_047_PR_Compartimentage -2 -1 0 +1_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_048_PR_Compartimentage +2 +3 +4 +5 +6 +7_2026.03.23.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 757,3 Ko | 10,00 € | |
| 2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/4_Dossier A34 documents | |||||
| LEX85_ARC - PL_EX_Situation existante de droit (regularisation)_A3.pdfPlan | PDFv1 | 14 | 44,3 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_EX_Situation existante de fait_A3.pdfPlan | PDFv1 | 16 | 30,7 Mo | 20,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_PR_Plans de Compartimentage_A3.pdfPlan | PDFv1 | 2 | 2,3 Mo | 11,00 € | |
| LEX85_ARC - PL_PR_Situation projetée_A3.pdfPlan | PDFv1 | 16 | 31,5 Mo | 20,00 € | |
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/FR/Complément (autre)6 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/FR17 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/NL/Aanvullend6 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/NL17 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents administratifs - Administratieve documenten/Perspectives-Perspectieven7 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/1_Situation existante de droit (régularisation) - Bestaande vergunde toestand (regularisatie)14 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/2_Situation existante de fait - Bestaande feitelijke toestand16 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/3_Situation projetée - Geplande toestand18 documents
2026-05-28 15:35:24 - 04PFD2025947 Rue de la Loi 8389/Documents graphiques - Grafische documenten/4_Dossier A34 documents
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Instances d'avis
AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Bruxelles Mobilité
Administration régionale en charge des infrastructures et de la mobilité en Région bruxelloise.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.
STIB
Société des transports intercommunaux de Bruxelles, opérateur principal des transports publics dans la région.
VIVAQUA
Société en charge de la gestion de l'eau potable et des égouts en Région bruxelloise.
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 6 887,3 m² | 7 134,7 m² | +247,4 m² | — |
| Commerce | 266,5 m² | 0 m² | -266,5 m² | — |
| Équipements | 655,8 m² | 681 m² | +25,3 m² | — |
| Total | 7 809,6 m² | 7 815,7 m² | +6,1 m² | — |
Historique de la parcelle
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