Description du projet
Transformer un immeuble de bureaux en hôtel de 251 chambres.
Selon la note explicative
Reconversion d'un immeuble de bureaux en hôtel de 251 chambres
Le projet vise la transformation d'un immeuble de bureaux construit au début des années 70 en un hôtel de 251 chambres, exploité par le groupe hôtelier Motel One. Il prévoit une dédensification de l'édifice, l'ouverture d'une de ses façades et la création d'une zone de pleine terre en intérieur d'îlot, ainsi qu'une programmation destinée à animer le quartier au-delà des heures de bureau. La note détaille également les interventions sur la structure, les façades et les toitures, ainsi que la conformité aux réglementations en vigueur.
- Démolition
- Transformation
- Changement d'affectation
- Façade
- Toiture
- Abords
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 12/06/2024 au 11/07/2024. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
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| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/01 - Note explicative1 document | |||||
| Royale 138_EAGLESTONE - CROWN CENTER_B2AI_Note explicative_20240403.pdfNote explicative | PDFv1 | 80 | 10,2 Mo | 20,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/02 - Photos significatives2 documents | |||||
| Royale 138_Reportage photographique exterieur.docxPhotos | Autrev1 | — | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| Royale 138_Reportage photographique exterieur.pdfPhotos | PDFv1 | 10 | 2,1 Mo | 19,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/03 - Plans de localisation et implantation4 documents | |||||
| 3_AR_000_XX_DP_999_000 - Plan d'implantation et localisation Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DS_TT-_000 - Coupe du site - Profiles mitoyens Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,6 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_999_000 - Plan d'implantation et localisation Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,6 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DS_TT-_000 - Coupe du site - Profils mitoyens Existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 381,1 Ko | 10,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/04 - Plans de réalisation39 documents | |||||
| 3_AR_000_XX_DE_E01_000 - Elévation Avant Ligne - Est - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DE_S02_000 - Elévations Toiture Non-accessible - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,9 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DE_W01_000 - Elévation Avant Royale - Ouest - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_000_000 - Plan Niv. +00 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,3 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_010_000 - Plan Niv. +01 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,3 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_020_000 - Plan Niv. +02 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,4 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_030_000 - Plan Niv. +03 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,5 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_040_000 - Plan Niv. +04 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,4 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_050_000 - Plan Niv. +05 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,4 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_060_000 - Plan Niv. +06 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,8 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_070_000 - Plan Niv. +07 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,7 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_080_000 - Plan Niv. +08 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_090_000 - Plan Niv. +09 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,9 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_910_000 - Plan Niv. -01 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_920_000 - Plan Niv. -02 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,0 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DP_930_000 - Plan Niv. -03 - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 991,5 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DS_AA-_000 - Coupe AA - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,6 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DS_BB-_000 - Coupe BB - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,3 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DS_CC-_000 - Coupe CC - Élévation Arrière Royale - Est - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,7 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_XX_DS_DD-_000 - Coupe DD - Élévation Arrière Ligne - Ouest - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,5 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DE_E01_000 - Elévation Avant Ligne - Est Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 455,3 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DE_W01_000 - Elévation Avant Royale - Ouest - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 690,9 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_000_000 - Plan Niv. +00 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,7 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_010_000 - Plan Niv. +01 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,5 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_020_000 - Plan Niv. +02 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_030_000 - Plan Niv. +03 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_040_000 - Plan Niv. +04 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_050_000 - Plan Niv. +05 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_060_000 - Plan Niv. +06 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_070_000 - Plan Niv. +07 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,6 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DP_080_000 - Plan Niv. +08 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
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| 3_AR_050_XX_DP_930_000 - Plan Niv. -03 - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DS_AA-_000 - Coupe AA - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,8 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DS_BB-_000 - Coupe BB - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,0 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DS_CC-_000 - Coupe CC - Élévation Arrière Royale - Est - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_XX_DS_DD-_000 - Coupe DD - Élévation Arrière Ligne - Ouest - Existantdémolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 14,6 Mo | 10,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/05 - Plans de synthèse1 document | |||||
| Royale 138_BXL_PU_Plans-de-synthèse.pdfPlan | PDFv1 | 64 | 58,8 Mo | 20,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/06 - Titre de propriété1 document | |||||
| Royale 138 - Titre de propriété.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 1 | 243,9 Ko | 10,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/07 - Formulaire Siamu1 document | |||||
| 240402 - Royale 138 - PU - Formulaire-Demande-Avis-Siamu.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 343,3 Ko | 15,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/08 - Fiche descriptive SIAMU & Annexes2 documents | |||||
| 240402 - Royale 138 - PU - Fiche descriptive.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 323,8 Ko | 14,00 € | |
| 240402 - Rue Royale 138 - Note incendie.pdf | PDFv1 | 22 | 4,5 Mo | 20,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/09 - Proposition PEB1 document | |||||
| Royale 138 - PropositionPEB_IndA.pdfPEB | PDFv1 | 5 | 260,7 Ko | 14,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/10 - Rapport d'incidence1 document | |||||
| 20240403_138 Royale_RIPU_v2.3.pdfIncidences | PDFv1 | 106 | 10,2 Mo | 20,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/11 - RES1 document | |||||
| Annexe - ROYALE 138 - Attestation de conformité RES.pdf | PDFv1 | 2 | 314,3 Ko | 11,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/12 - Plans SIAMU13 documents | |||||
| 3_AR_010_XX_DP_000_000 - Plan de compartimentage - Niv. +00.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,0 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_010_000 - Plan de compartimentage - Niv. +01.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,0 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_020_000 - Plan de compartimentage - Niv. +02.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_030_000 - Plan de compartimentage - Niv. +03.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_040_000 - Plan de compartimentage - Niv. +04.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_050_000 - Plan de compartimentage - Niv. +05.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_060_000 - Plan de compartimentage - Niv. +06.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_070_000 - Plan de compartimentage - Niv. +07.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_080_000 - Plan de compartimentage - Niv. +08.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_910_000 - Plan de compartimentage - Niv. -01.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,7 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_920_000 - Plan de compartimentage - Niv. -02.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 840,7 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_930_000 - Plan de compartimentage - Niv. -03.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 756,5 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_010_XX_DP_999_000 - Plan d'implantation et localisation SIAMU - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,0 Mo | 10,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/13 - Avis BMA1 document | |||||
| 2409_BMA_Avis_1000_Rue Royale 138_Royale 138.pdfAvis BMA | PDFv1 | 3 | 120,4 Ko | 12,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/14 - Formulaire statistique INS1 document | |||||
| 21-206_EAGLESTONE_Royale_Formulaire-statistique-INS.pdfStatistique INS | PDFv1 | 8 | 289,8 Ko | 17,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/15 - Axonométrie1 document | |||||
| 3_AR_000_XX_3D_000 - Axonométrie - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 618,1 Ko | 10,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/16 - Photos intérieures3 documents | |||||
| Royale 138_Reportage photographique interieur.docxPhotos | Autrev1 | — | 10,2 Mo | 10,00 € | |
| Royale 138_Reportage photographique interieur.pdfPhotos | PDFv1 | 22 | 2,7 Mo | 20,00 € | |
| Royalev138_Reportage photographique interieur.docxPhotos | Autrev1 | — | 10,2 Mo | 10,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/17 - Rendus-Montages1 document | |||||
| Royale 138_Visuels du projet et integrations.pdf | PDFv1 | 11 | 2,4 Mo | 20,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/18 - Ensoleillement3 documents | |||||
| 21-206 - Royale 138 - Etude d'ensoleillement_20240402.pdf | PDFv1 | 5 | 1,1 Mo | 14,00 € | |
| Royale 138 - Etude d'ensoleillement_20240402.docx | Autrev1 | — | 1,5 Mo | 10,00 € | |
| Royale 138 - Etude d'ensoleillement_20240402.pdf | PDFv1 | 5 | 1,1 Mo | 14,00 € | |
| 2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/19 - Autres - Paysager2 documents | |||||
| Annexe - ROYALE 138 - Coupe paysagère AA' - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,7 Mo | 10,00 € | |
| Annexe - ROYALE 138 - Plan paysager intérieur d'îlot & liste des plantations - Projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,5 Mo | 10,00 € | |
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/01 - Note explicative1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/02 - Photos significatives2 documents
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/03 - Plans de localisation et implantation4 documents
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/04 - Plans de réalisation39 documents
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/05 - Plans de synthèse1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/06 - Titre de propriété1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/07 - Formulaire Siamu1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/08 - Fiche descriptive SIAMU & Annexes2 documents
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/09 - Proposition PEB1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/10 - Rapport d'incidence1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/11 - RES1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/12 - Plans SIAMU13 documents
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/13 - Avis BMA1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/14 - Formulaire statistique INS1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/15 - Axonométrie1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/16 - Photos intérieures3 documents
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/17 - Rendus-Montages1 document
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/18 - Ensoleillement3 documents
2024-05-21 09:23:23 - 04PFD1939082 Rue Royale 138/19 - Autres - Paysager2 documents
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Instances d'avis
AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 11 688 m² | 0 m² | -11 688 m² | 0 m² |
| Hôtel | 0 m² | 11 302 m² | +11 302 m² | 8 857,4 m² |
| Autres | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 444,6 m² |
| Total | 11 688 m² | 11 302 m² | -386 m² | 11 302 m² |
Historique de la parcelle
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