Urbanex

Description du projet

Démolir un ensemble de 3 bâtiments et construire un immeuble mixte R+8 de 90 logements et 3 entités commerciales ainsi que 2 niveaux de sous-sol principalement dédiés au parking (69 emplacements) et restituer un jardin de pleine terre.

Selon la note explicative

Construction d'un immeuble de logements avec rez-de-chaussée commercial après démolition

Le projet porte sur la démolition de trois bâtiments (entrepôts, ateliers, bureaux et logements) et la construction d'un immeuble de logements avec un rez-de-chaussée commercial. La note retrace l'historique des trois bâtiments, dont certaines transformations ont été réalisées sans permis d'urbanisme, et situe le terrain en zone d'intérêt régional au PRAS, dans le périmètre du PPAS « Willebroeck ». Elle évoque aussi des questions de stabilité liées à la présence de tourbe dans le sous-sol.

  • Construction neuve
  • Démolition

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 17/01/2024 au 15/02/2024. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 3 , projeté : 90
Plancher hors sol
Existant : 3 327 m² , projeté : 10 156,1 m²
Places de stationnement
Existant : — , projeté : 6 542
Places vélos
Existant : — , projeté : 200
Terrain
1 698,2 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • PPAS, art. 3.1.1 : Alignement – le projet déroge au PPAS en ce qui concerne l’alignement au droit de l’angle formé par la rue de la Dyle et le quai aux Péniches ainsi que par l’angle formé par la…
  • PPAS, art. 4.5.2.2 : Affectations zone E1 - les superficies construites sont conformes au PPAS “Willebroeck” à l’exception de la zone E1 où la surface minimum de 4.000 M2 de logements n’est pas…
  • PPAS, art. 3.2.1.1 : Hauteur de la construction – Le projet déroge au PPAS en ce qui concerne la hauteur de construction autorisée
  • RRU titre I, art. 3 § 1 : Implantation
  • RRU titre I, art. 11 : Aménagement et entretien des zones de recul
  • RRU titre I, art. 6 § 3 : La toiture
  • RRU titre I, art. 10 § 2 : Eléments en saillie sur la façade à rue
  • RRU titre I, art. 13 : Maintien d’une surface perméable
  • RRU titre I, art. 16 : Collecte des eaux pluviales
  • RRU titre VIII, art. 6 : Règle générale - le nombre d’emplacements de parcage à prévoir est au minimum d’un emplacement par logement
  • Règlement communal, art. 48 : La hauteur des murs de clôture entre cours et jardins est fixée à 2 m 75
Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
  • Projet mixte (avec un permis d'environnement)

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 17/01/2024 au 15/02/2024. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

82 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2024-01-15 09:59:00 - 04PFD1902815 Rue de la Dyle 2676 documents
2024-01-15 09:59:00 - 04PFD1902815 Rue de la Dyle 26/Plans avec paysage - met landschap6 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (82) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Consultant Titre IV du RRU
Conseiller en matière d'accessibilité des bâtiments (Titre IV du Règlement Régional d'Urbanisme).
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement306 m²9 188 m²+8 882 m²9 216,8 m²
Bureau370,2 m²0 m²-370,2 m²0 m²
Commerce1 535,2 m²968,1 m²-567,1 m²1 025,6 m²
Activités industrielles1 115,7 m²0 m²-1 115,7 m²0 m²
Total3 327 m²10 156,1 m²+6 829,1 m²10 242,4 m²

Historique de la parcelle

Projets similaires

Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.