n° 102/PFD/1996514
Transformation et extension d'un immeuble de bureaux en 30 appartements
Drève de Willerieken 16, 1160 Auderghem
objet proche : arbres, immeuble, logements · 2 avis publiés
- Demande
- 31/07/2025
- Décision
- —
99 documents
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01 / Résumé
Reconversion de trois immeubles de bureaux en ensemble résidentiel mixte
Le projet transforme et reconvertit les immeubles de bureaux situés aux numéros 29, 31 et 33 de l'avenue de Beaulieu, dits « triangles », en un ensemble à dominante résidentielle. Il prévoit des logements de typologies variées (studios à quatre chambres) avec espaces extérieurs privatifs, ainsi que des fonctions complémentaires en rez-de-chaussée : espaces communs, locaux vélos, équipements collectifs et affectations tertiaires ou de services. L'enveloppe est améliorée (isolation, menuiseries, nouvelles façades et attiques), et les abords sont requalifiés avec une contre-allée et des espaces plantés en pleine terre. Le projet fait aussi l'objet d'une demande de permis d'environnement de classe I.B.
02 / DocumentsGroupés par contenu
Documents de l'enquête publique
148 documents · 941 pages · archivés le 02/10/2026
Dossier complet
somme 1 761 €, plafonnée à 150 €
ou à l'unité dès 10 €
Les documents indisponibles ne sont pas compris ; ceux archivés plus tard le sont.
Carte de la parcelle
Délai et chronologie
- Demande envoyée29/05/2026
- Demande reçue29/05/2026
- Accusé de réception incomplet08/07/2026
- Informations complémentaires23/07/2026
- Accusé de réception complet07/09/2026
Enquête publique (30 jours)
- Début
- 01/10/2026
- Fin
- 30/10/2026
- Commission de concertation19/11/2026
03 / Avis
Avis de la commission de concertation
Séance du 18/06/2026
Avis de la commission · PDF, 11 pages
04 / Dérogations
Dérogations
Aucune dérogation sollicitée selon le formulaire
05 / Superficies
Superficies
Formulaire de demande
| Affectation | Existant | Projeté | Différence |
|---|---|---|---|
| Logement | 0,0 m² | Registre régional : 0,0 m² existants, 19 803,0 m² projetés | +19 803,0 m² |
| Bureau | 36 584,6 m² | Registre régional : 36 584,6 m² existants, 18 796,2 m² projetés | −17 788,4 m² |
| Commerce | 0,0 m² | Registre régional : 0,0 m² existants, 841,8 m² projetés | +841,8 m² |
| Grande surface spécialisée | 0,0 m² | 85,0 m² | +85,0 m² |
| Total | 36 584,6 m² | 39 526,0 m² | +2 941,4 m² |
Plancher hors solexistant 36 585 m², projeté 40 842 m²
06 / Autour
Autour du dossier
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07 / Procédure
Procédure et données officielles
- Objet de la demande
- Reconvertir un ensemble de quatre immeubles totalisant 36 584,6m² de bureaux (anciennement commission européenne) en transformant et modifiant l'affectation de trois immeubles en un ensemble mixte intégrant 19 803m² de logements comprenant 189 unités, 841,8m² de commerces, 1 603,5m² de grand commerce spécialisé, 713,5m² de bureaux, 333,6m² d'équipement d'intérêt collectif et 152 emplacements de parking couverts ; Réaménager les abords en abattant 62 arbres et aménager une contre-allée sur une parcelle régionale.
Instances d'avis
AccessAndGo
Bruxelles Mobilité
Motif : Avis
Collège communal
Commission de concertation
Perspective.brussels
SIAMU
Sibelga
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
VIVAQUA
Motif : - Direction générale VIVAQUA
07 / Autour
Autour du dossier
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Formulaire de demande
- Logements
- existant 0, projeté 189
- Places de stationnement
- existant 627, projeté 434
- Terrain
- 17 691 m²
16 pièces déclarées.
Informations du dossier
- Référence communale
- 19500
- Référence mixte
- IPE/1B/2026/2033265
- Type de dépôt
- Application - MyPermit (urbanisme)
- Version
- 1
- Langue
- Français
Indicateurs
- Rapport d'incidences
- Oui
- Étude d'incidences
- Non
- Étude complémentaire CRMS
- —
- Validité limitée
- Non
- Charges d'urbanisme
- Oui
- Dossier mixte
- Oui
Réglementations et travaux
Réglementations applicables
PRASRRUPADPPASRèglement communal
Particularités
Étude ou rapport d'incidencesProjet mixte (avec un permis d'environnement)
Actes et travaux
Changement de destination ou d'utilisationAbattage ou atteinte à des arbres à haute tigeTravaux d'infrastructure ou d'aménagement urbain
Sources
Registre régional
Documents de l'enquête publique
Textes rédigés par l'IA
- Titre du dossier · d'après la note explicative
- Résumé · d'après la note explicative