Urbanex
01 / Résumé

Démolition et construction d'un bâtiment de logements avec dérogations au PPAS

Le projet prévoit la démolition des bâtiments existants, que la note juge dépourvus d'intérêt patrimonial particulier, puis la construction d'un bâtiment à toitures plates comprenant des logements. Le volume principal atteint 12,67 m au niveau des acrotères, tandis qu'un édicule technique et un volume de duplex montent à 15,37 m, hauteurs justifiées par l'alignement sur les bâtiments voisins et par deux niveaux retirés au centre. La note cite les articles 8, 14, 15, 19, 20, 33 et 34 du PPAS comme non respectés, et sollicite pour le porte-à-faux une dérogation au Titre I du RRU.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

79 documents · 245 pages · archivés le 06/03/2026

21 photos · 19 plans · 6 annexes 2 · 3 notes explicatives · 2 notes de stabilité · 2 PEB · 2 formulaires SIAMU · 2 fiches SIAMU · 1 annexe 1 · 21 non classés21 photos · 19 plans · 6 annexes 2 · 3 notes explicatives · 2 notes de stabilité · 2 PEB · 2 formulaires SIAMU · 2 fiches SIAMU · 1 annexe 1 · 21 non classés

Dossier complet

somme 926 €, plafonnée à 150 €

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Y compris les documents archivés plus tard.

2306_PU complément_Note explicative selon Articles PPAS_20240703.pdf

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2306_PU complément_note-explicative_20240703.pdf

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2306_PU_note-explicative.docx

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2306_Biestebroek_PU Complément_PROJETE A0_20240701.pdf

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2306_Biestebroek_PU Complement_PROJETE A3_20240701.pdf

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2306_Biestebroek_PU complément_SITEX A0 - 1-50_20240701.pdf

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2306_Biestebroek_PU Complement_SITEX A3 - 1-200_20240701.pdf

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2306_Biestebroek_PU_SIAMU_Plans de compartimentage_24042024.pdf

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2306_BiestebroekAxonométrie_PU_master_20240424 sans cartouche.pdf

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Extrait matrice cadastrale - Chée de Mons 438 - 222K3P0000.pdf

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Extrait matrice cadastrale - Chée de Mons 440 - 222W3P0000.pdf

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Extrait matrice cadastrale - Quai de Biestebroeck 29 - 222X3P0000.pdf

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REZ_Compress.pdf

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PDF · 1 p. · 373,4 Ko

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2306_PU complément_reportage photographique intérieur_20240703.pdf

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2306-Reportage photos_24042024.pdf

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2306-Reportage photos.indd

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Autre · 6,1 Mo

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DSC_0235.JPG

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IMG20240415103640.jpg

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IMG20240415103710.jpg

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IMG20240415103724.jpg

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2306_PU_note-Technique_STABILITE_24042024.pdf

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2306_PU_note-Technique_STABILITE.docx

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Autre · 2,2 Mo

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2306_Annexe proposition PEB_24042024.pdf

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PDF · 1 p. · 902,7 Ko

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2306_PEB-Proposition PEB_24042024.pdf

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PDF · 6 p. · 1,4 Mo

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2306_Biestebroek_PU_SIAMU_FORMULAIRE_24042024.pdf

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PDF · 6 p. · 876,1 Ko

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2306_Biestebroek_PU_SIAMU_FORMULAIRE.pdf

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PDF · 6 p. · 323,9 Ko

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2306_Biestebroek_PU_SIAMU_FICHE DESCRIPITVE_24042024.pdf

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2306_Biestebroek_PU_SIAMU_FICHE DESCRIPITVE.pdf

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PDF · 5 p. · 286,3 Ko

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2306_annexe 2_Avertissement n° 29.pdf

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PDF · 1 p. · 70,2 Ko

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2306_annexe 2_Avertissement n° 438.pdf

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PDF · 1 p. · 67,1 Ko

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AG composition PU_ANNEXE 2_Bien N°30 Quai de Biestebroek.doc

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Autre · 27,0 Ko

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AG composition PU_ANNEXE 2_Bien N°442 Ch. de Mons.doc

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Autre · 27,5 Ko

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HHDB Anderlecht Biestebroeck PU annexeII ch Mons 438.pdf

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PDF · 1 p. · 233,1 Ko

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HHDB Anderlecht Biestebroeck PU annexeII ch Mons 440.pdf

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PDF · 1 p. · 241,2 Ko

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21d1a24bd92393c685e46340aabf44b8.jpg

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2233 - tableau surfaces ecl.xlsx

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Autre · 12,3 Ko

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2306 - tableau surfaces eclairante_20240411.xlsx

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Autre · 14,5 Ko

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2306 - tableau surfaces eclairante_20240415.pdf

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PDF · 1 p. · 97,6 Ko

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2306 - tableau surfaces eclairante_20240415.xlsx

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Autre · 16,8 Ko

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2306_Biestebroek_PU_Statistiques_24042024.pdf

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PDF · 8 p. · 1,1 Mo

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2306_Bistebroek_PU_MOODBOARD_24042024.pdf

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PDF · 2 p. · 4,2 Mo

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2306_Bistebroek_PU_MOODBOARD-2.pdf

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PDF · 1 p. · 1,6 Mo

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2306_Bistebroek_PU_MOODBOARD.indd

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Autre · 5,3 Mo

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2306_Bistebroek_PU_MOODBOARD.pdf

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PDF · 2 p. · 4,4 Mo

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Annexe 1

Formulaire de demande de permis (annexe I)

2306_Formulaire annexe 1 PU_selon demande de compléments complément_20240701.pdf

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PDF · 22 p. · 528,4 Ko

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Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

Selon le registre régional, procédure suspendue (Projet modifié).

  1. Demande reçue25/04/2024
  2. Projet modifié - AR complet, 658 joursaprès l'étape précédente12/02/2026

  3. Enquête publique (15 jours)

    Début
    05/03/2026
    Fin
    19/03/2026
  4. Avis SIAMU, 25 joursaprès l'étape précédente09/03/2026
  5. Commission de concertation, 17 joursaprès l'étape précédente26/03/2026

  6. Suspension : Projet modifié

    Début
    14/04/2026
    Fin
    —
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 23/03/2026

Avis de la commission · PDF, 16 pages

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04 / Dérogations

Dérogations

RRU

05 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférence
Logement441,4 m²+1 093,0 m²
Équipements0,0 m²+73,0 m²
Activités artisanales293,2 m²−293,2 m²
Total · plancher hors sol734,6 m²1 607,4 m²+872,8 m²
06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Démolir tous les bâtiments existants et construire un ensemble de 18 logements et 1 salle polyvalente, s'articulant autour d'un jardin collectif au rez-de-chaussée.

Instances d'avis

  • AccessAndGo

  • Collège communal

  • Commission de concertation

  • SIAMU

Formulaire de demande

Logements
existant 6, projeté 19
Places de stationnement
existant 0, projeté 0
Terrain
452 m²

10 pièces déclarées.

Informations du dossier

Référence communale
PU 53356
Numéro
2017579
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
2
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
Non
Étude d'incidences
Non
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRUPPASRèglement communal

Particularités—

Actes et travaux—

Sources

Documents de l'enquête publique

Textes rédigés par l'IA