Urbanex
01 / Résumé

Transformation des combles, réaménagement et surélévation d'immeubles à appartements

Le projet transforme les combles du bâtiment A (n°52) en logements, réaménage les logements existants des deux immeubles et remplace les châssis, avec un ravalement des façades avant et une nouvelle toiture de type « origami » en façade arrière. Le bâtiment B reçoit un étage supplémentaire, le nombre de logements passant de 15 à 18 selon le tableau de la note, et un local de la conciergerie est remplacé par un bureau. Trois dérogations sont demandées au RRU : hauteur de toiture par rapport au voisin le plus bas, superficie d'une chambre et éclairement naturel de certains locaux.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

34 documents · 98 pages · version 1 du dossier · archivés le 07/10/2023

23 plans · 2 notes explicatives · 2 annexes 1 · 2 photos · 1 PEB · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 non classé23 plans · 2 notes explicatives · 2 annexes 1 · 2 photos · 1 PEB · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 non classé

Dossier complet

somme 402 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

03_Note descriptive.pdf

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5 p. · 532,3 Ko

verrouillé, 14,00 €

03b_Note explicative complémentaire_Surface vitrée.pdf

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2 p. · 160,7 Ko

verrouillé, 11,00 €

01_Formulaire de demande de permis-Annexe 1.pdf

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8 p. · 979,0 Ko

verrouillé, 17,00 €

01b_ ANNEXE 1 _CADRE VII.pdf

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2 p. · 230,9 Ko

verrouillé, 11,00 €

1 Perspective.pdf

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1 p. · 2,0 Mo

verrouillé, 10,00 €

1_SITUATION EXISTANTE DE DROIT - R-1 ET RDC.pdf

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1 p. · 600,6 Ko

verrouillé, 10,00 €

2_SITUATION EXISTANTE DE DROIT - ETAGES.pdf

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1 p. · 830,8 Ko

verrouillé, 10,00 €

3_SITUATION EXISTANTE DE FAIT - IMPLANTATION ET SITUATION.pdf

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1 p. · 4,3 Mo

verrouillé, 10,00 €

4_SITUATION EXISTANTE DE FAIT - R-1 ET REZ.pdf

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1 p. · 1,3 Mo

verrouillé, 10,00 €

5_SITUATION EXISTANTE DE FAIT - R+1 ET R+2.pdf

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1 p. · 2,4 Mo

verrouillé, 10,00 €

6_SITUATION EXISTANTE DE FAIT - R+3 ET R+4.pdf

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1 p. · 1,2 Mo

verrouillé, 10,00 €

7_SITUATION EXISTANTE DE FAIT - R+5 ET TOITURE.pdf

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1 p. · 2,4 Mo

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8_SITUATION EXISTANTE DE FAIT - FACADE AVANT.pdf

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1 p. · 3,3 Mo

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9_SITUATION EXISTANTE DE FAIT - FACADE ARRIERE RODIN ET COUPE TRANSVERSALE.pdf

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1 p. · 1,9 Mo

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06a_Fiche photos exterieures.pdf

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8 p. · 1,4 Mo

verrouillé, 17,00 €

06b_Fiche photos interieures.pdf

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7 p. · 1,2 Mo

verrouillé, 16,00 €

PEB

Proposition PEB (performance énergétique)

Proposition PEB Rue A. Hottat.pdf

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6 p. · 197,3 Ko

verrouillé, 15,00 €

SIAMU

Formulaire SIAMU (service incendie)

12_SIAMU-Formulaire de demande.pdf

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6 p. · 544,4 Ko

verrouillé, 15,00 €

Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

13_SIAMU-Fiche descriptive.pdf

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5 p. · 585,3 Ko

verrouillé, 14,00 €

Statistique INS

Formulaire statistique (INS)

07a_Formulaire statistique_Modèle I.pdf

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7 p. · 459,3 Ko

verrouillé, 16,00 €

Non classé

00_Lettre d'accompagnement.pdf

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1 p. · 208,0 Ko

verrouillé, 10,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

→ Projet modifié après enquête

  1. Demande reçue26/04/2023

  2. Enquête publique (15 jours)

    Début
    06/10/2023
    Fin
    20/10/2023
  3. Projet modifié - AR complet, 426 joursaprès l'étape précédente25/06/2024
  4. Avis SIAMU, 21 joursaprès l'étape précédente16/07/2024

  5. Enquête publique (15 jours)

    Début
    26/08/2024
    Fin
    09/09/2024
  6. Commission de concertation, 71 joursaprès l'étape précédente25/09/2024
  7. Décision notifiée, 44 joursaprès l'étape précédente08/11/2024

  8. Travaux

    Début
    25/04/2025
    Fin
    —
  9. Validité du permis08/11/2027
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 25/09/2024

Extrait du procès-verbal de la séance, pages 57 à 68 · PDF, 12 pages

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Séances antérieures

  • Séance du 08/11/2023

    Extrait du procès-verbal de la séance, pages 29 à 35 · PDF, 7 pages

    Ouvrir Télécharger

04 / Dérogations

Dérogations

—

05 / Superficies

Superficies

Registre régional

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement1 249,5 m²1 262,3 m²+12,8 m²1 262,3 m²
Bureau7,1 m²35,9 m²+28,7 m²35,9 m²
Services matériels419,0 m²411,1 m²−7,9 m²411,1 m²
Total1 675,6 m²1 709,2 m²+33,6 m²1 709,2 m²

Formulaire de demande

Plancher hors solexistant 1 550,4 m², projeté 1 580 m²

06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Rehausser deux bâtiments avec terrasses avant et arrière et réaménagement intérieur

Instances d'avis

  • Commission de concertation

  • Fonctionnaire délégué

  • SIAMU

Informations du dossier

Référence communale
PU2023/169-12/52-29/23-25
Numéro
1947087
Référence mixte
—
Type de dépôt
Courrier - Papier
Version
2
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
—
Étude d'incidences
—
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Sources

Textes rédigés par l'IA