Urbanex
01 / Résumé

Rénovation d'ensemble de logements et commerces avec salle de spectacles et ferme urbaine

Le projet concerne la réhabilitation de la salle de concert Elisabeth, construite au début du XXe siècle, et la rénovation des immeubles attenants, trois rue Haute et trois rue Blaes. L'objectif est de remettre la salle de spectacle dans son activité d'origine, en l'intégrant à la vie du quartier, avec l'ajout d'une fonction d'agriculture urbaine et l'aménagement d'un jardin en intérieur d'îlot. La salle fait l'objet d'un arrêté gouvernemental de classement, et la réhabilitation porte sur ses interventions architecturales et techniques.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

67 documents · 683 pages · archivés le 04/01/2024

20 plans · 4 incidences · 3 annexes 1 · 2 notes explicatives · 2 notes acoustiques · 2 titres de propriété · 1 photo · 1 PEB · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 annexe 2 · 28 non classés20 plans · 4 incidences · 3 annexes 1 · 2 notes explicatives · 2 notes acoustiques · 2 titres de propriété · 1 photo · 1 PEB · 1 formulaire SIAMU · 1 fiche SIAMU · 1 statistique INS · 1 annexe 2 · 28 non classés

Dossier complet

somme 965 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

110_ELIZABETH PU A02 NOTES EXPLICATIVE_indA_biffé.pdf

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30 p. · 4,7 Mo

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110_ELIZABETH PU A05 SIAMU NOTE DESCRIPTIVE.pdf

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4 p. · 632,1 Ko

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110_ELIZABETH PU A01 ANNEXE 1 - DETAIL SURFACES PRAS PROJETE.pdf

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2 p. · 151,9 Ko

verrouillé, 11,00 €

110_ELIZABETH PU A01 ANNEXE 1 - DETAIL SURFACES PRAS SIT. DE DROIT.pdf

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2 p. · 135,5 Ko

verrouillé, 11,00 €

110_ELIZABETH PU A01 ANNEXE 1_biffé.pdf

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24 p. · 81,5 Ko

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU B04 PLANS STA_1_FONDATIONS_biffé.pdf

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1 p. · 8,3 Mo

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU B04 PLANS STA_2_SOUS-SOL_biffé.pdf

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1 p. · 7,3 Mo

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU B04 PLANS STA_3_REZ_biffé.pdf

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1 p. · 16,3 Mo

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU B04 PLANS STA_4_1er ETAGE_biffé.pdf

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1 p. · 10,2 Mo

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU B04 PLANS STA_5_2ème&3ème ETAGE_biffé.pdf

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1 p. · 23,7 Mo

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110_ELIZABETH PU B09 NOTE D'ETUDE SCENOGRAPHE - PLANS_biffé.pdf

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35 p. · 11,8 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU C01 PLAN DE LOCALISATION_biffé.pdf

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1 p. · 556,9 Ko

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110_ELIZABETH PU C02 PLAN D'IMPLANTATION_biffé.pdf

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1 p. · 2,7 Mo

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU C03 SITUATION EXISTANT 1-3 Localisation_biffé.pdf

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1 p. · 2,2 Mo

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU C04 SITUATION EXISTANTE 2-3 Plans_biffé.pdf

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1 p. · 2,4 Mo

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU A08 RAPPORT D'INCIDENCE_indA_biffé.pdf

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63 p. · 9,1 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU A08.1 HYPOTHÈSES DES FRÉQUENTATIONS.pdf

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1 p. · 64,0 Ko

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU A08.2 HYPOTHÈSES ÉCONOMIQUES.pdf

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1 p. · 99,7 Ko

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU A08.3 HYPOTHÈSES COMMERCIALES.pdf

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1 p. · 83,0 Ko

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110_ELIZABETH PU B02 NOTE D'ETUDE ACOUSTIQUE PROJET_biffé.pdf

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18 p. · 2,1 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU B02 NOTE D'ETUDE ACOUSTIQUE SALLE.pdf

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22 p. · 2,1 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU A04 TITRES DE PROPRIETE_biffé.pdf

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3 p. · 1,8 Mo

verrouillé, 12,00 €

110_ELIZABETH PU A04.1 TITRE DE PROPRIETE - 1599L_biffé.pdf

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1 p. · 501,1 Ko

verrouillé, 10,00 €

110 ELIZABETH PU A00 LISTE DES DOCUMENTS_indA.pdf

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3 p. · 105,6 Ko

verrouillé, 12,00 €

110_ELIZABETH PU A05 SIAMU COMPARTIMENTAGE_biffé.pdf

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9 p. · 7,4 Mo

verrouillé, 18,00 €

110_ELIZABETH PU A05 SIAMU NOTE TECHNIQUE EFC Salle.pdf

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5 p. · 264,5 Ko

verrouillé, 14,00 €

110_ELIZABETH PU B01 HISTORIQUE ARCHIVES + EVOLUTION_biffé.pdf

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18 p. · 5,5 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU B01 HISTORIQUE BVAH_35_cinemas_FR.pdf

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27 p. · 6,0 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU B01 HISTORIQUE BVAH_46_Marolles_FR.pdf

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27 p. · 4,5 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU B01 HISTORIQUE ULB BAS0019_PG_phasage_50e.pdf

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1 p. · 867,4 Ko

verrouillé, 10,00 €

110_ELIZABETH PU B01 HISTORIQUE ULB BR599-Historique RueHaute 81-85.pdf

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10 p. · 282,9 Ko

verrouillé, 19,00 €

110_ELIZABETH PU B03 NOTE D'ETUDE TS PROJET_indA.pdf

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48 p. · 2,7 Mo

verrouillé, 20,00 €

110_ELIZABETH PU B03 NOTE D'ETUDE TS SALLE - HVAC Ventil Pulsion_biffé.pdf

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1 p. · 2,2 Mo

verrouillé, 10,00 €

Photos

110_ELIZABETH PU A03 PHOTOS SIGNIFICATIVES_biffé.pdf

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9 p. · 3,2 Mo

verrouillé, 18,00 €

PEB

Proposition PEB (performance énergétique)

110_ELIZABETH PU A06 PROPOSITION PEB_biffé.pdf

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6 p. · 305,7 Ko

verrouillé, 15,00 €

SIAMU

Formulaire SIAMU (service incendie)

110_ELIZABETH PU A05 SIAMU FORMULAIRE_biffé.pdf

, texte sélectionnable,

6 p. · 268,7 Ko

verrouillé, 15,00 €

Fiche SIAMU

Fiche descriptive SIAMU (service incendie)

110_ELIZABETH PU A05 SIAMU FICHE DESCRIPTIVE_biffé.pdf

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5 p. · 256,2 Ko

verrouillé, 14,00 €

Statistique INS

Formulaire statistique (INS)

110_ELIZABETH PU A07 FORMULAIRE STATISTIQUE MODELE II_indA_biffé.pdf

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7 p. · 613,5 Ko

verrouillé, 16,00 €

Annexe 2

Avertissement aux copropriétaires (annexe II)

110_ELIZABETH PU A01 ANNEXE 2 AVIS COPROPRIETAIRES_biffé.pdf

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1 p. · 155,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

→ Projet modifié après enquête

  1. Demande envoyée24/05/2023
  2. Demande reçue24/05/2023
  3. Accusé de réception incomplet, 47 joursaprès l'étape précédente10/07/2023
  4. Informations complémentaires, 81 joursaprès l'étape précédente29/09/2023
  5. Accusé de réception complet, 49 joursaprès l'étape précédente17/11/2023
  6. Avis SIAMU, 46 joursaprès l'étape précédente02/01/2024

  7. Enquête publique (30 jours)

    Début
    03/01/2024
    Fin
    01/02/2024
  8. Commission de concertation, 71 joursaprès l'étape précédente13/03/2024

  9. Suspension : Projet modifié (69 jours)

    Début
    05/04/2024
    Fin
    13/06/2024
  10. Projet modifié - AR complet, 92 joursaprès l'étape précédente13/06/2024
  11. Décision notifiée, 13 joursaprès l'étape précédente26/06/2024

  12. Travaux

    Début
    26/05/2025
    Fin
    —
  13. Validité du permis26/06/2027
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Commission de concertation du 13/03/2024 — avis non disponible

04 / Dérogations

Dérogations

RRU

05 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement867,0 m²+184,0 m²1 051,2 m²
Commerce879,0 m²254,0 m²−625,0 m²—
Grande surface spécialisée1 134,0 m²2 125,0 m²+991,0 m²—
Activités artisanales0,0 m²310,0 m²+310,0 m²—
Total2 880,0 m²3 740,0 m²+860,0 m²—

Plancher hors solexistant 3 711 m², projeté 3 740 m²

06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(4)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Rénover un ensemble de logements et commerces, restaurer et réhabiliter la salle de spectacle Elizabeth et installer une micro ferme urbaine en toiture.

Instances d'avis

  • AccessAndGo

  • Collège communal

  • Commission de concertation

  • Consultant Titre IV du RRU

    Motif : - 14° parties communes des immeubles de logements multiples équipés d'ascenseur jusque et y compris la porte d'entrée des logements ; - 5° immeuble à usage de bureaux, commerce, hôtel, appart-hôtel, restaurant, café, dont les locaux accessibles au public ont une superficie nette de 150 m² et + en cas de transformation ; de 100 m² et + en cas de construction neuve

  • CRMS

    Motif : - COBAT art. 207§1al 4 : bien repris à l'inventaire du patrimoine immobilier (ni sauvegardé, ni classé) > à la demande de la CC. ; - COBAT : art 177 §2 : bien inscrit sur la liste de sauvegarde, en cours d'inscription, classé ou en cours de classement

  • SIAMU

  • SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID

  • VIVAQUA

    Motif : - Direction générale VIVAQUA

Formulaire de demande

Logements
existant 11, projeté 7
Places de stationnement
existant 0, projeté 34
Places vélos
existant 0, projeté 34
Terrain
1 779 m²

13 pièces déclarées.

Informations du dossier

Référence communale
B1042/2023
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
1
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
Oui
Étude d'incidences
Non
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
Oui : 95 122 €
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRUArrêté de classement

Particularités

Bien classé ou en cours de classement

Actes et travaux

Changement de destination ou d'utilisationModification du nombre de logementsEnseignesBien classé ou inscrit

Sources

Documents de l'enquête publique

Textes rédigés par l'IA